고현동 고려5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려5차 한눈에 보기

고려5차는 고현동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

고려5차 21평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.10.30 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.

고려5차 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.3천, 중층(6~10층) 8.6천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (35m), 토마토어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (83m), 모모스위츠도넛 커피 거제점 (315m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (87m), 중앙초등학교 (153m)이 있습니다.

고려5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고려5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,392만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,401만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고려5차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고려5차 21평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.10.30 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.

고려5차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

고려5차 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.3천, 중층(6~10층) 8.6천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kwkLu?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고려5차 21평 보유세는 얼마인가요?

고려5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고려5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고려5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,392만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,401만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고려5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고려5차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(거제시 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고려5차는 고현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고려5차는 고현동 아파트 34곳 중 평당 시세 9위(평당 447만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,335만원)입니다.

고려5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고려5차의 라이벌 단지는 고려4차(고현동, 358세대, 1996년 입주), 고려3차(1050)(고현동, 300세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고려4차 1억 725만원, 고려5차 8,800만원으로 고려5차가 고려4차보다 17.9% 낮았고, 2017년 이후 고려4차와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

고려5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고려5차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,996만원에서 2026년 11월 9,401만원으로 10년간 -37.3% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 1억 7,282만원이며 지금은 최고점 대비 -45.6%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 -15%, 5년 -26.1%, 전세가율 90.8%.

고려5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

고려5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고려5차는 고현동에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

고려5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거제중앙초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고려5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (35m), 토마토어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 거제중곡점 (83m), 모모스위츠도넛 커피 거제점 (315m)이 있습니다. 교통 시설로는 고려6차APT (87m), 중앙초등학교 (153m)이 있습니다.

고려5차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 3300만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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