부개동 부개주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개주공7단지 한눈에 보기

부개주공7단지는 부개동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부개주공7단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,150만(2026.10.23 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

부개주공7단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개주공7단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개도서관 (14m), 예원어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개주공7단지 (118m), 정병원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샬롬 (122m), 빽다방 부개주공점 (127m)이 있습니다.

부개주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부개주공7단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,714만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주차편하고 살기는 진짜 좋아요 교통도 버스 많고. 근처 부개전철역 있고 나쁘지 않아요.

  ?#164 · 2022.09

• 주차, 뷰, 교통, 학교 다 좋아요! 딱히 큰 번화가는 없지만 그렇다고 번화가가 멀지도 않아요.

  뱅#759 · 2022.08

• 조용해서 살기 좋음

  탱글 · 2022.05

• 부평역이나, 부개역으로 접근성이 좋고 주변에 신축아파트가 많이 생기고있어서 인프라도 많이 좋아졌습니다 또 주차장도 지하 2층까지있어서 자리는 항상 있습니다 주변에 술집이나 유흥가가 없고 학교도 많아서 조용하니 아이 키우면서 살기 좋아요

  강제접속차단직전 · 2022.04

자주 묻는 질문

부개주공7단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부개주공7단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,150만(2026.10.23 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

부개주공7단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

부개주공7단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kiXUg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부개주공7단지 23평 보유세는 얼마인가요?

부개주공7단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부개주공7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부개주공7단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,714만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부개주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부개주공7단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부개주공7단지는 부개동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부개주공7단지는 부개동 아파트 31곳 중 평당 시세 16위(평당 1,333만원)입니다. 부개동에서 가장 비싼 아파트는 부평코오롱하늘채(평당 2,178만원)입니다.

부개주공7단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부개주공7단지의 라이벌 단지는 부개주공3단지(부개동, 1,724세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부개주공7단지 3억 2,075만원, 부개주공3단지 3억원으로 부개주공7단지가 6.9% 앞섰고, 2017년 이후 부개주공3단지와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

부개주공7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부개주공7단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,624만원에서 2026년 10월 3억 1,714만원으로 10년간 +23.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,838만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +5.2%, 5년 -20.4%, 전세가율 82.9%.

부개주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

부개주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부개주공7단지는 부개동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부개주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부내초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 무지개도서관 (14m), 예원어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개주공7단지 (118m), 정병원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샬롬 (122m), 빽다방 부개주공점 (127m)이 있습니다.

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