부개주공7단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

부개주공7단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kiXUg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부개주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부개주공7단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부개주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

부개주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부내초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개동 부개주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부개주공7단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천부내초
인천 상위 76%
7분 / 0.4km
S
진산중
인천 상위 8%
1.5km
B
부평고
인천 상위 52%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부평여자중학교	C 상위 90%	0.1km
부평동중학교	B 상위 54%	0.2km
부개여자고등학교	C 상위 92%	0.3km
인천부내초등학교	C 상위 76%	7분 / 0.4km
부개고등학교	B 상위 72%	0.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

부개주공3단지
690m
B
공사

부평동 240-1
923m

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

65점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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부개주공7단지 한눈에 보기

부개주공7단지는 부개동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부개주공7단지 20평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.28 계약, 5층)입니다.

부개주공7단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개주공7단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개도서관 (14m), 예원어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개주공7단지 (118m), 정병원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샬롬 (122m), 빽다방 부개주공점 (127m)이 있습니다.

부개주공7단지 단지 정보

세대수: 957세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 15~25층
용적률: 212%
건폐율: 15%
주차: 965대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한보
평형: 19·20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 4,309만	1억 9,626만
20평	2억 4,382만	1억 9,658만
23평	3억 1,782만	2억 1,631만
24평	3억 2,083만	2억 3,562만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	5층	2억 4,000만
2026.08.12	—	17층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 704동, 707동, 710동
선호 층 12~19층
향 남향 10개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 60세대	남향	26.06.06 23평 10층 3억 900만
702동	15층 · 60세대	동향	26.09.22 23평 10층 3억 2,000만(동 추정)
703동	15층 · 60세대	남향	26.07.02 23평 1층 2억 8,000만
704동로열	20층 · 80세대	남향	26.04.25 24평 18층 3억 2,150만
705동	15층 · 44세대	남향	26.08.01 19평 9층 2억 4,900만
706동	15층 · 44세대	남향	25.06.24 23평 6층 3억
707동로열	15층 · 90세대	남향	26.02.03 23평 12층 3억
708동	25층 · 100세대	동향	26.07.25 24평 16층 3억 2,800만
709동	25층 · 100세대	남향	26.07.19 24평 18층 3억 3,000만
710동로열	25층 · 100세대	남향	26.05.25 24평 9층 3억 1,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	20층 · 80세대	남향	26.09.03 24평 11층 3억 1,500만(동 추정)
712동	20층 · 59세대	남향	26.08.28 20평 5층 2억 4,000만(동 추정)
713동	20층 · 80세대	동향	26.03.18 24평 13층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천부내초등학교	367m	인천 상위 76%
부평여자중학교	118m	인천 상위 90%
부평동중학교	215m	인천 상위 54%
부개여자고등학교	293m	인천 상위 92%
부개고등학교	385m	인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 주차편하고 살기는 진짜 좋아요 교통도 버스 많고. 근처 부개전철역 있고 나쁘지 않아요.
?#164 · 2022.09
주차, 뷰, 교통, 학교 다 좋아요! 딱히 큰 번화가는 없지만 그렇다고 번화가가 멀지도 않아요.
뱅#759 · 2022.08
조용해서 살기 좋음
탱글 · 2022.05
부평역이나, 부개역으로 접근성이 좋고 주변에 신축아파트가 많이 생기고있어서 인프라도 많이 좋아졌습니다 또 주차장도 지하 2층까지있어서 자리는 항상 있습니다 주변에 술집이나 유흥가가 없고 학교도 많아서 조용하니 아이 키우면서 살기 좋아요
강제접속차단직전 · 2022.04

자주 묻는 질문

부개주공7단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부개주공7단지 20평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.28 계약, 5층)입니다.
부개주공7단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 부개주공7단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kiXUg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부개주공7단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 부개주공7단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부개주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부개주공7단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부개주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
부개주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부개주공7단지는 부개동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
부개주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천부내초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부개주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 무지개도서관 (14m), 예원어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개주공7단지 (118m), 정병원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샬롬 (122m), 빽다방 부개주공점 (127m)이 있습니다.

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