동삼동 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오션라이프에일린의뜰2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오션라이프에일린의뜰2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    동삼초
    부산 상위 79%
    15분 / 0.8km
  • A
    영도제일중
    부산 상위 49%
    0.8km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해동중학교
B
상위 61%
0.6km
동삼초등학교
C
상위 79%
 15분 / 0.8km
영도제일중학교
A
상위 49%
0.8km
영도여자고등학교
C
상위 93%
0.8km
부산남고등학교
S
상위 21%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산오션시티푸르지오
    656m
  • B
    재개발
    동삼1구역
    820m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    828m
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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오션라이프에일린의뜰2단지 한눈에 보기

오션라이프에일린의뜰2단지는 동삼동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

오션라이프에일린의뜰2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.05.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.

오션라이프에일린의뜰2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~33층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 에일린의뜰2단지아파트 (64m), 에일린의뜰2차아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 오션라이프에일린의뜰2단지어린이집 (119m), 롯데캐슬블루오션어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (221m), 0도커피 (236m)이 있습니다.

오션라이프에일린의뜰2단지 단지 정보

세대수
500세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
21~34층
용적률
265%
건폐율
15%
주차
538대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주)
평형
24·30·34·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평4억 2,583만2억 7,650만
34평4억 9,052만3억 3,522만
40평5억 8,097만3억 6,647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.05.15201동14층4억 5,500만
2026.04.21202동22층4억 8,300만
2026.03.16203동27층5억 3,000만
2026.02.27201동11층4억 8,500만
2025.10.18201동18층5억
2025.10.09201동32층5억 2,000만
2025.09.26204동13층4억 9,100만
2025.09.10203동28층5억 1,000만
2025.07.12202동8층4억 8,000만
2025.07.11201동9층4억 8,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 48건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58.5개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동
  • 선호 층 28~33층
동층·세대향최근 거래
201동동34층 · 118세대—26.05.15 34평 14층 4억 5,500만
202동동33층 · 125세대—26.07.15 30평 10층 4억 1,000만
203동동34층 · 133세대—26.03.16 34평 27층 5억 3,000만
204동동로열33층 · 124세대—26.07.04 40평 5층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동삼초등학교750m부산 상위 79%
해동중학교645m부산 상위 61%
영도제일중학교763m부산 상위 49%
영도여자고등학교816m부산 상위 93%
부산남고등학교966m부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오션라이프에일린의뜰2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오션라이프에일린의뜰2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.05.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
오션라이프에일린의뜰2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~33층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jJaWu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오션라이프에일린의뜰2단지에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오션라이프에일린의뜰2단지는 동삼동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 에일린의뜰2단지아파트 (64m), 에일린의뜰2차아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 오션라이프에일린의뜰2단지어린이집 (119m), 롯데캐슬블루오션어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (221m), 0도커피 (236m)이 있습니다.

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