시화MTV호반써밋더퍼스트오션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시화MTV호반써밋더퍼스트오션에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시화나래초등학교, 시화나래중학교가 있습니다.

정왕동 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시화MTV호반써밋더퍼스트오션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
시화나래초
경기 상위 90%
7분 / 0.3km
C
시화나래중
경기 상위 85%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시화나래초등학교	C 상위 90%	7분 / 0.3km
시화나래중학교	C 상위 85%	0.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

7개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

반월특수지역개발구역 중 시화멀티테크노밸리(MTV) 조성사업
0m
A
산업단지

반월특수지역시화지구
0m
B
공사

시화MTV 지원시설용지 오피스텔 신축공사
431m
B
공사

시화MTV 주차장용지 신축공사
473m
B
공사

정왕동 2697-1 오피스텔
512m

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 한눈에 보기

시화MTV호반써밋더퍼스트오션은 정왕동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억, 고층(17~24층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립호반더퍼스트어린이집 (38m), 시립파라곤센트럴어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 MTV호반써밋더퍼스트 (96m), MTV호반써밋더퍼스트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥시화나래점 (126m), 미소지음치과의원 (131m)이 있습니다.

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 단지 정보

세대수: 578세대
입주: 2023.01 (4년차)
층수: 24~29층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 871대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 24·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 994만	2억 5,871만
25평	3억 993만	2억 5,636만
33평	4억 415만	2억 9,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	5층	4억 800만
2026.07.10	101동	5층	4억 2,000만
2026.07.10	103동	23층	3억 9,500만
2026.05.20	101동	21층	4억
2026.05.18	106동	23층	4억 1,400만
2026.04.16	104동	12층	4억 500만
2026.03.21	103동	20층	3억 8,000만
2026.02.28	106동	12층	4억 1,000만
2026.01.31	106동	2층	3억 9,700만
2025.12.17	103동	27층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 31건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 22~26층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 92세대	남서향	26.07.10 33평 5층 4억 2,000만
102동	29층 · 85세대	—	26.04.26 24평 11층 3억 200만
103동	27층 · 106세대	—	26.07.10 33평 23층 3억 9,500만
104동	29층 · 114세대	—	26.04.16 33평 12층 4억 500만
105동	29층 · 85세대	—	26.05.26 25평 9층 3억 1,900만
106동	25층 · 96세대	남서향	26.05.18 33평 23층 4억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시화나래초등학교	328m	경기 상위 90%
시화나래중학교	337m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

물량 폭탄으로 가격이 주춤하지만 모든 신도시가 겪는 부분이며 수도권에 바다가 있는 관광 신도시는 특수한 프리미엄 입니다. 개발계획과 진행이 계속 되어가고 있고 그게 점점 눈에 보이는 현실화 되어가는 모습이 드러나면 거래량이 활발해지고 물량이 줄고 가격이 상승하는 그림이 나오지 않을까 합니다.
녹진한버스매표원 · 2025.12
오 드디어 생겼네 ㅋㅋㅋ
나스카 · 2021.03

자주 묻는 질문

시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억, 고층(17~24층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iWaxW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평 보유세는 얼마인가요?: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션은 정왕동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시화나래초등학교, 시화나래중학교가 있습니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립호반더퍼스트어린이집 (38m), 시립파라곤센트럴어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 MTV호반써밋더퍼스트 (96m), MTV호반써밋더퍼스트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥시화나래점 (126m), 미소지음치과의원 (131m)이 있습니다.

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