강변임광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 4.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 5.5억입니다.

강변임광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경수초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.

성수동2가 강변임광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변임광

강변임광
재개발

성수동2가 · 141세대 · 2000.08(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

34억

15층

매물 최저가

36억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

8개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

성수전략정비구역4지구
0m
A
재개발

성수전략정비구역3지구
53m
A
재개발

자양4동 57-90
305m
A
재개발

성수전략정비구역2지구
306m
B
공사

성수동2가 236-5
467m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변임광 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액340,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울경수초
서울 상위 29%
12분 / 0.6km
S
자양중
서울 상위 23%
1.6km
C
자양고
서울 상위 91%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경수중학교	B 상위 74%	0.5km
서울경수초등학교	A 상위 29%	12분 / 0.6km
신양중학교	B 상위 56%	0.6km
성원중학교	A 상위 34%	0.6km
경일고등학교	C 상위 96%	1.3km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

61점

보통

생활

77점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성수동2가 강변임광은 141세대(2000.08 입주), 35평 최근 실거래 34억(2026.04.24, 15층), 매매 시세 31억 8,870만, 리치고 3개월 뒤 예측 32억 8,449만 — 2026.11.05 기준.

강변임광 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강변임광 한눈에 보기

강변임광은 성수동2가에 위치한 141세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

강변임광 35평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.04.24 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 36억(중층)입니다.

강변임광 35평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 34.2억~38.4억, 중층(7~12층) 35.4억~39.8억, 고층(13~19층) 36.4억~39.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변임광 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 580만 원(재산세 373만 원 · 종부세 207만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성수동차고지 (122m), 성수동진주타운 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Hbc coffee (126m), 새벽4시 빙수나라 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 성이어린이집 (216m), 해샘찬해법학원 (310m)이 있습니다.

강변임광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강변임광 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 8,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 31억 8,870만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변임광 단지 정보

세대수: 141세대
입주: 2000.08 (27년차)
층수: 5~19층
용적률: 264%
건폐율: 26%
주차: 142대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 임광토건(주)
평형: 24·25·33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	27억 7,016만	4억 6,225만
25평	26억 5,441만	4억 5,991만
35평	31억 8,870만	5억 5,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.24	101동	15층	34억
2025.11.09	101동	12층	32억
2025.07.13	101동	16층	30억
2025.06.26	101동	4층	30억
2025.03.13	101동	3층	24억 5,000만
2025.03.04	101동	13층	23억
2025.02.16	101동	9층	24억 7,000만
2024.12.30	101동	7층	24억 5,500만
2024.07.16	101동	7층	23억 9,500만
2024.05.20	101동	14층	23억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 8건 · 최저 36억 · 중간 37억 · 최고 39억
단지 전체 매물 10건 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강변임광 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 강변임광 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 104세대	—	26.04.24 35평 15층 34억
102동로열	11층 · 37세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울경수초등학교	591m	서울 상위 29%
경수중학교	505m	서울 상위 74%
신양중학교	605m	서울 상위 56%
경일고등학교	1.3km	서울 상위 96%
자양고등학교	1.4km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성수동2가 아파트 비교

강변임광은 성수동2가 아파트 18곳 중 평당 시세 7위(평당 9,110만원)입니다. 성수동2가에서 가장 비싼 아파트는 강변금호타운(평당 1억 1,688만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	강변금호타운	108	33년	1억 1,688만
2위	삼익	30	51년	1억 749만
3위	청구강변(101동)	246	33년	1억 419만
4위	강변현대	123	33년	1억 181만
5위	한강한신	202	27년	1억 136만
6위	강변청구(102동)	47	32년	9,185만
7위	강변임광	141	27년	9,110만
8위	서울숲힐스테이트	445	18년	6,484만
9위	성수롯데캐슬파크	604	24년	6,375만
10위	대명루첸	114	18년	6,185만
11위	성수아이파크	656	24년	6,035만
12위	금호2차	141	30년	5,614만
13위	성수두산위브	157	21년	4,857만
14위	서울숲금강아미움	130	23년	4,835만
15위	성수우방2차	221	28년	4,510만
16위	신성노바빌	146	26년	4,305만
17위	E-아름다운세상	52	13년	4,160만
18위	성수대우1차	108	28년	3,116만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강변임광 시세 10년 흐름

강변임광 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,150만원에서 2026년 11월 31억 8,870만원으로 10년간 +302.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 32억 5,379만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +45%, 5년 +53.6%, 전세가율 17.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

10년넘게살았지만 서울시에서 제일낙후됀곳중 한곳일겁니다 ㅎㅇ 영동대교 넘어 삼성동 과 청담동 강남 진입은 출퇴근시간 제외하면 10분안에 진입가능하지요 또한 강북4대문안에도 진입 용이하고,주변에 서울숲역 성수역 뚝섬역등 대중교통이용 은잘돼있는편입니다
아비뷰 · 2022.05

자주 묻는 질문

강변임광 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변임광 35평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.04.24 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 36억(중층)입니다.
강변임광 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변임광 35평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 34.2억~38.4억, 중층(7~12층) 35.4억~39.8억, 고층(13~19층) 36.4억~39.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iTcif?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변임광 35평 보유세는 얼마인가요?: 강변임광 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 580만 원(재산세 373만 원 · 종부세 207만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변임광 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강변임광 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 8,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 31억 8,870만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강변임광은 성수동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 강변임광은 성수동2가 아파트 18곳 중 평당 시세 7위(평당 9,110만원)입니다. 성수동2가에서 가장 비싼 아파트는 강변금호타운(평당 1억 1,688만원)입니다.
강변임광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 강변임광 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,150만원에서 2026년 11월 31억 8,870만원으로 10년간 +302.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 32억 5,379만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +45%, 5년 +53.6%, 전세가율 17.3%.
강변임광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 4.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 5.5억입니다.
강변임광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변임광은 성수동2가에 위치한 141세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
강변임광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울경수초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.
강변임광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성수동차고지 (122m), 성수동진주타운 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Hbc coffee (126m), 새벽4시 빙수나라 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 성이어린이집 (216m), 해샘찬해법학원 (310m)이 있습니다.

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