쌍문동 쌍문리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문리버뷰
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쌍문동 · 44세대 · 2019.07(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
4억 2,000
13층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    쌍문한양1차
    282m
  • A
    모아타운
    번동 454-61
    301m
  • B
    재건축
    백조
    513m
  • B
    공사
    업무시설
    618m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    631m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍문리버뷰 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울쌍문초
    서울 상위 45%
    16분 / 0.8km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.5km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도봉중학교
A
상위 49%
0.7km
서울쌍문초등학교
A
상위 45%
 16분 / 0.8km
창북중학교
A
상위 39%
1.0km
정의여자고등학교
C
상위 76%
1.0km
창동고등학교
B
상위 74%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
67점
보통
생활
74점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

쌍문동 쌍문리버뷰는 44세대(2019.07 입주), 16평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.03.10, 13층), 매매 시세 3억 8,060만 — 2026.11.09 기준.

쌍문리버뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

쌍문리버뷰 한눈에 보기

쌍문리버뷰는 쌍문동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

쌍문리버뷰 16평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.03.10 계약, 13층)입니다.

쌍문리버뷰 16평(전용 45.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~4층) 4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.7억, 고층(10~14층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문리버뷰 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더쌍화커피 쌍문동점 (1m), 메가MGC커피 서울우이교사거리점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 우이1교 (74m), 우이1교앞 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트드럼교습소 (150m), 옹기종기미술교습소 (166m)이 있습니다.

쌍문리버뷰 단지 정보

세대수
44세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
14~14층
용적률
349%
건폐율
48%
주차
36대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상헌이앤씨(주)
평형
16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3억 8,060만2억 8,619만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.03.10—13층4억 2,000만
2025.12.31—6층4억 1,000만
2024.11.21—12층4억 1,500만
2024.04.08—6층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

쌍문리버뷰 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
쌍문리버뷰 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울쌍문초등학교795m서울 상위 45%
신도봉중학교697m서울 상위 49%
창북중학교969m서울 상위 39%
정의여자고등학교1.0km서울 상위 76%
창동고등학교1.1km서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍문동 아파트 비교

쌍문리버뷰는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 4위(평당 2,378만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위쌍문삼성래미안40725년2,565만
2위한양1차82441년2,564만
3위시티프라디움1126년2,480만
4위쌍문리버뷰448년2,378만
5위북한산코오롱하늘채29313년2,366만
6위솔밭노블리안818년2,220만
7위쌍문e-편한세상14120년2,214만
8위쌍문파라다이스빌9623년2,192만
9위북한산월드메르디앙15422년2,185만
10위금호1차69037년2,170만
11위쌍문브라운스톤15521년2,153만
12위한양7차40834년2,139만
13위쌍문이안19023년2,105만
14위한양6차58225년2,086만
15위금호2차38636년1,963만
16위현대1차78337년1,956만
17위삼익세라믹1,54139년1,935만
18위성원49838년1,896만
19위한양2,3,4차1,63539년1,896만
20위쌍문청구23631년1,835만
21위쌍문현대2차19234년1,833만
22위한양5차41436년1,804만
23위도봉금강아미움파크타운1269년1,760만
24위우이그린11441년1,759만
25위쌍문미라보14232년1,670만
26위에벤에셀(신원1차)7132년1,667만
27위신일라이프7625년1,649만
28위동익파크(동익미라벨)49540년1,647만
29위신원2차13629년1,641만
30위현대3차28732년1,609만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

쌍문리버뷰 시세 7년 흐름

쌍문리버뷰 16평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 3억 2,700만원에서 2026년 10월 3억 8,060만원으로 7년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 4억 2,485만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 +7.1%, 5년 -4.7%, 전세가율 75.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

도봉구 아파트 경매 물건

쌍문리버뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 99건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

쌍문리버뷰 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.03.10 계약, 13층)입니다.
쌍문리버뷰 16평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평(전용 45.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~4층) 4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.7억, 고층(10~14층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iFBZQ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍문리버뷰 16평 보유세는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문리버뷰는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
쌍문리버뷰는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 4위(평당 2,378만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.
쌍문리버뷰 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
쌍문리버뷰 16평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 3억 2,700만원에서 2026년 10월 3억 8,060만원으로 7년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 4억 2,485만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 +7.1%, 5년 -4.7%, 전세가율 75.2%.
쌍문리버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
쌍문리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍문리버뷰는 쌍문동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
쌍문리버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더쌍화커피 쌍문동점 (1m), 메가MGC커피 서울우이교사거리점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 우이1교 (74m), 우이1교앞 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트드럼교습소 (150m), 옹기종기미술교습소 (166m)이 있습니다.

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