물금읍 우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성스마트시티뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
우성스마트시티뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    증산초
    경남 상위 37%
    9분 / 0.4km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    1.4km
  • 증산고
    -
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
증산중학교
-0.4km
증산초등학교
A
상위 37%
 9분 / 0.4km
증산고등학교
-0.9km
물금중학교
C
상위 75%
1.3km
물금동아중학교
S
상위 24%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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우성스마트시티뷰 한눈에 보기

우성스마트시티뷰는 물금읍에 위치한 302세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

우성스마트시티뷰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,700만(3층)입니다.

우성스마트시티뷰 34평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~19층) 4.1억~4.5억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성스마트시티뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이탈리아정통커피로스팅 (37m), 텐퍼센트커피 양산증산점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성생각숲작은도서관 (43m), 스마트어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애3차 (173m), 양우내안애3차 (193m)이 있습니다.

우성스마트시티뷰 단지 정보

세대수
302세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
28~30층
용적률
229%
건폐율
24%
주차
410대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우성종합건설
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 9,293만2억 8,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.08.14—7층3억 7,200만
2026.07.25—21층4억 2,000만
2026.06.13103동3층3억 4,800만
2026.06.11101동14층3억 9,000만
2026.06.07101동17층3억 8,950만
2026.05.30—25층3억 8,700만
2026.05.26102동25층4억 1,400만
2026.05.22101동12층3억 9,000만
2026.05.08101동29층4억
2026.05.08101동27층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 3억 6,700만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 110세대남서향26.06.11 34평 14층 3억 9,000만
102동28층 · 106세대남동향26.05.26 34평 25층 4억 1,400만
103동30층 · 86세대남동향26.06.13 34평 3층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
증산초등학교437m경남 상위 37%
증산중학교437m중학교
물금중학교1.3km경남 상위 75%
증산고등학교867m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철역도 가까고 생활권도 만족스러워요

    부린이아빠 · 2022.11

  • 남물금 ic개통되면 더 올라갈 거 같아요

    강아지눈치보는방울토마토 · 2022.05

자주 묻는 질문

우성스마트시티뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,700만(3층)입니다.
우성스마트시티뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 34평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~19층) 4.1억~4.5억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성스마트시티뷰 34평 보유세는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성스마트시티뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
우성스마트시티뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성스마트시티뷰는 물금읍에 위치한 302세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
우성스마트시티뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이탈리아정통커피로스팅 (37m), 텐퍼센트커피 양산증산점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성생각숲작은도서관 (43m), 스마트어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애3차 (173m), 양우내안애3차 (193m)이 있습니다.

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