자양2차현대는 자양동에 위치한 235세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
자양2차현대 30평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2025.11.27 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.
자양2차현대 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 17.1억~18.6억, 중층(7~12층) 18억~19.2억, 고층(13~19층) 18.5억~19.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자양2차현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 149만 원(재산세 149만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 정직한153수학자양관학원 (51m), 강의하는아이들자양학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울캐릭터치과의원 (57m), 카페051 자양점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (78m), 자양고교앞 (91m)이 있습니다.
자양2차현대 단지 정보
세대수
235세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
11~19층
용적률
312%
건폐율
25%
주차
205대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
21·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
15억 6,766만
5억 9,709만
30평
18억 6,714만
7억 8,214만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%
계약일
동
층
거래가
2025.11.27
—
10층
16억 9,000만
2025.10.11
—
3층
16억 6,000만
2025.09.28
—
3층
16억 7,000만
2025.09.27
—
15층
16억
2025.09.20
—
3층
14억
2025.09.10
—
8층
14억 2,000만
2025.06.27
—
15층
14억 7,000만
2025.06.21
—
19층
14억 5,000만
2025.06.20
—
8층
13억 2,500만
2025.05.16
—
5층
12억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 9건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 18억 3,000만 · 최고 21억
20평대가 계단식이어서 엘베문제는 크게없습니다. 정동향이어서 아침에해가들때 장관이에요. 구조도 나쁘지않아서 살때 차도 없어서 주차문제 못 느끼고 살았고 나름 교통의 요지여서 어디 가는데 불편한점 크게 못 느끼고 삽니다. 작은 길 하나지만 거의 초품아보다 가까운 거리라 애들 보내기도 편합니다.
에트왈누보 · 2022.11
자주 묻는 질문
자양2차현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자양2차현대 30평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2025.11.27 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.
자양2차현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
자양2차현대 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 17.1억~18.6억, 중층(7~12층) 18억~19.2억, 고층(13~19층) 18.5억~19.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2geprT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자양2차현대 30평 보유세는 얼마인가요?
자양2차현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 149만 원(재산세 149만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양2차현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.8억입니다.
자양2차현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자양2차현대는 자양동에 위치한 235세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
자양2차현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양2차현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정직한153수학자양관학원 (51m), 강의하는아이들자양학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울캐릭터치과의원 (57m), 카페051 자양점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (78m), 자양고교앞 (91m)이 있습니다.
20평대가 계단식이어서 엘베문제는 크게없습니다. 정동향이어서 아침에해가들때 장관이에요. 구조도 나쁘지않아서 살때 차도 없어서 주차문제 못 느끼고 살았고 나름 교통의 요지여서 어디 가는데 불편한점 크게 못 느끼고 삽니다. 작은 길 하나지만 거의 초품아보다 가까운 거리라 애들 보내기도 편합니다.
에트왈누보 · 2022.11