신정동 문수로롯데캐슬그랑파르크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수로롯데캐슬그랑파르크
문수로롯데캐슬그랑파르크

문수로롯데캐슬그랑파르크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문수로롯데캐슬그랑파르크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액87,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥동초
    울산 상위 2%
    18분 / 0.9km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    0.7km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.2km
신정고등학교
S
상위 20%
0.4km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.6km
학성고등학교
A
상위 27%
0.6km
학성중학교
S
상위 3%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    599m
  • B
    재개발
    남구B-07
    710m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    715m
  • B
    재건축
    남구C-03
    976m
환경
거주점수
보통
70점
교통
47점
매우유의
생활
64점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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문수로롯데캐슬그랑파르크 한눈에 보기

문수로롯데캐슬그랑파르크는 신정동에 위치한 193세대 아파트로, 2026.08 입주한 1년차 단지입니다.

문수로롯데캐슬그랑파르크 35평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 3,910만(고층)입니다.

문수로롯데캐슬그랑파르크 35평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~13층) 8.9억~9.5억, 중층(14~27층) 9.5억~9.8억, 고층(28~41층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커피릴리아 공업탑점 (37m), 이디야커피 울산문수로에뜰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동행정복지센터입구 (44m), 신정2동행정복지센터입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트인샵미술학원 (50m), 보스영어학원 (66m)이 있습니다.

문수로롯데캐슬그랑파르크 단지 정보

세대수
193세대
입주
2026.08 (1년차)
층수
41~41층
용적률
791%
건폐율
48%
주차
252대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데건설
평형
35·36평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 63건

계약일동층거래가
2026.09.29—9층8억 7,000만
2026.09.11—8층8억 8,500만
2026.09.11—33층9억 1,730만
2026.09.03—40층9억 9,000만
2026.08.06—23층9억 800만
2026.07.28—22층8억 4,050만직거래
2026.07.11—8층8억 5,500만
2026.07.04—20층9억 9,220만
2026.07.03—6층8억 3,000만직거래
2026.06.29—37층10억 210만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 7건 · 최저 9억 3,910만 · 중간 9억 6,710만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동동41층 · 117세대—26.09.29 35평 9층 8억 7,000만(동 추정)
    102동동41층 · 77세대——

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    옥동초등학교910m울산 상위 2%
    울산서여자중학교580m울산 상위 5%
    학성중학교714m울산 상위 3%
    울산여자고등학교239m울산 상위 24%
    신정고등학교405m울산 상위 20%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    주민·방문자 이야기

    • 울산의 최상위 학군(초, 중,고)과 교통의 편리성(29년 1월, 트램 개통과 GTX 가능성), 주변 인프라(종합병원, 대형마트, 시청등 관공서), 주변환경(울산대공원, 울산박물관)을 품고 있는 1급지 입지조건, 3세대 주복 아파트 롯데캐슬 그랑파르크, 기대가 됩니다

      3년이내경제자유달성 · 2025.02

    자주 묻는 질문

    문수로롯데캐슬그랑파르크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    문수로롯데캐슬그랑파르크 35평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 3,910만(고층)입니다.
    문수로롯데캐슬그랑파르크 35평 적정 호가는 얼마인가요?
    문수로롯데캐슬그랑파르크 35평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~13층) 8.9억~9.5억, 중층(14~27층) 9.5억~9.8억, 고층(28~41층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dxsns?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    문수로롯데캐슬그랑파르크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    문수로롯데캐슬그랑파르크에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    문수로롯데캐슬그랑파르크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    문수로롯데캐슬그랑파르크는 신정동에 위치한 193세대 아파트로, 2026.08 입주한 1년차 단지입니다.
    문수로롯데캐슬그랑파르크 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 옥동초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
    문수로롯데캐슬그랑파르크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    생활편의 시설로는 커피릴리아 공업탑점 (37m), 이디야커피 울산문수로에뜰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동행정복지센터입구 (44m), 신정2동행정복지센터입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트인샵미술학원 (50m), 보스영어학원 (66m)이 있습니다.

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