복현동 복현아이파크(709) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현아이파크(709)
복현아이파크(709)

복현아이파크(709)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
복현아이파크(709) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    6분 / 0.3km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.4km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구북중학교
A
상위 49%
0.2km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 6분 / 0.3km
영진고등학교
B
상위 52%
0.4km
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.7km
성화중학교
B
상위 72%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    175m
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    345m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    489m
  • B
    재개발
    신암9촉진구역
    796m
  • B
    재건축
    산격수정
    894m
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
63점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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복현아이파크(709) 한눈에 보기

복현아이파크(709)는 복현동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

복현아이파크(709) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,700만(2026.08.12 계약, 16층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(3층)입니다.

복현아이파크(709) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.5억, 고층(13~18층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현아이파크(709) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이음통증교정센터 (56m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크어린이집 (70m), 놀작아이파크미술교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문건너 (173m), 영진전문대학교후문앞 (182m)이 있습니다.

복현아이파크(709) 단지 정보

세대수
585세대
입주
2021.03 (6년차)
층수
7~18층
용적률
238%
건폐율
27%
주차
795대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이치디씨현대산업개발(주)
평형
23·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 233만2억 5,510만
30평5억 2,471만2억 9,790만
33평6억 2,518만3억 3,866만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2026.08.12—16층6억 5,700만
2026.06.20103동15층6억 2,500만
2026.06.12104동5층5억 9,800만
2026.01.24104동10층5억 9,800만
2026.01.21105동1층5억 6,000만직거래
2026.01.19103동7층6억 3,200만
2025.12.27104동15층6억 2,000만
2025.12.17105동16층6억 1,700만
2025.07.23103동9층6억 700만
2025.06.17103동4층5억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~15층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 112세대—26.02.11 30평 13층 5억 2,300만
102동16층 · 122세대—26.05.25 23평 12층 4억 1,000만
103동18층 · 119세대—26.06.20 33평 15층 6억 2,500만
104동18층 · 41세대—26.06.12 33평 5층 5억 9,800만
105동17층 · 62세대—26.01.21 33평 1층 5억 6,000만
106동16층 · 68세대—26.05.06 30평 14층 5억 1,000만
107동15층 · 61세대—26.09.04 30평 11층 5억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교324m대구 상위 36%
대구북중학교198m대구 상위 49%
성화중학교702m대구 상위 72%
영진고등학교374m대구 상위 52%
성화여자고등학교689m대구 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 학교 학원 상가가 많아서 살기좋아요 강추

    호치호치 · 2022.07

자주 묻는 질문

복현아이파크(709) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현아이파크(709) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,700만(2026.08.12 계약, 16층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(3층)입니다.
복현아이파크(709) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
복현아이파크(709) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.5억, 고층(13~18층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
복현아이파크(709) 33평 보유세는 얼마인가요?
복현아이파크(709) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현아이파크(709) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.3억입니다.
복현아이파크(709) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현아이파크(709)는 복현동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
복현아이파크(709) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현아이파크(709) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이음통증교정센터 (56m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크어린이집 (70m), 놀작아이파크미술교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문건너 (173m), 영진전문대학교후문앞 (182m)이 있습니다.

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