복현동 복현아이파크(709) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현아이파크(709) 한눈에 보기

복현아이파크(709)는 복현동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

복현아이파크(709) 30평 매매 최근 실거래가는 5억 1,700만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

복현아이파크(709) 30평(전용 75.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.5억, 중층(7~12층) 5.3억~5.6억, 고층(13~18층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현아이파크(709) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이음통증교정센터 (56m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크어린이집 (70m), 클라움피아노음악교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문건너 (173m), 영진전문대학교후문앞 (182m)이 있습니다.

복현아이파크(709) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 복현아이파크(709) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,404만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  호치호치 · 2022.07

자주 묻는 질문

복현아이파크(709) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

복현아이파크(709) 30평 매매 최근 실거래가는 5억 1,700만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

복현아이파크(709) 30평 적정 호가는 얼마인가요?

복현아이파크(709) 30평(전용 75.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.5억, 중층(7~12층) 5.3억~5.6억, 고층(13~18층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dVRHa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현아이파크(709) 30평 보유세는 얼마인가요?

복현아이파크(709) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

복현아이파크(709) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 복현아이파크(709) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,404만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현아이파크(709) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복현아이파크(709)에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복현아이파크(709)는 복현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

복현아이파크(709)는 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 2위(평당 1,746만원)입니다. 복현동에서 가장 비싼 아파트는 복현자이(평당 1,774만원)입니다.

복현아이파크(709) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 복현아이파크(709)의 라이벌 단지는 e편한세상복현(복현동, 620세대, 2021년 입주), 복현자이(복현동, 594세대, 2020년 입주), 동대구해모로스퀘어웨스트(신암동, 1,122세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 복현아이파크(709) 6억 5,700만원, e편한세상복현 6억 400만원, 동대구해모로스퀘어웨스트 5억 6,500만원으로 복현아이파크(709)가 8.8% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상복현와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

복현아이파크(709) 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

복현아이파크(709) 30평 리치고 매매 시세는 2021년 4월 5억 837만원에서 2026년 11월 5억 2,404만원으로 6년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 4,292만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +16.4%, 5년 -3.5%, 전세가율 58.3%.

복현아이파크(709) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다.

복현아이파크(709) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

복현아이파크(709)는 복현동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

복현아이파크(709) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현아이파크(709) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이음통증교정센터 (56m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크어린이집 (70m), 클라움피아노음악교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문건너 (173m), 영진전문대학교후문앞 (182m)이 있습니다.

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