철산동 브라운스톤광명2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 세 곳 한복판의 구축
오를 이유 3
1반경 1km 안 재건축 세 곳
주공5단지 2,810세대, 13단지 3,719세대 계획이 동시에 도는 벨트 한복판에 자리함.
주공5단지 구역지정 25.05.2813단지 조합설립 26.04.29
2규모 대비 두꺼운 거래층
445세대 단지에서 32평 하나만 연 24건 손바뀜. 실수요가 시세를 아래에서 받침.
32평 최고 10.3억32평 연 24건
3역세권과 숲세권, 초품아를 한 번에
7호선 철산역 도보 10분, 뒤로 도덕산, 앞에 광덕초. 광폭 베란다로 32평이 40평처럼 읽힘.
철산역 도보 10분철산중앙시장 637m
도보 시간이 훨씬 단축돼서 편리할 것 같습니다. 브라운돌2단지 최고 수혜입니다
남은 숙제 3
1야간 주차는 아직 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주공5단지 구역지정
12단지 추진위승인
13단지 조합설립
철산역 출입구 확정
12R구역 입주
지금 여기 · 13단지 조합설립 · 26.04.29
다음 이벤트 · 철산역 출입구 확정출입구가 확정되면 철산역까지 체감 거리가 줄어 도보권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
철산 재건축벨트 한복판, 신축 옆 구축의 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
브라운스톤광명2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A광명광덕초경기 상위 30%6분 / 0.3km
S철산중경기 상위 19%1.0km
S광명고경기 상위 13%0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사철산동 261 복합건물 신축공사466m
- B공사철산중앙시장636m
- A재건축주공5단지779m
- A재건축철산주공12단지877m
- A재건축철산주공13단지967m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
66점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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뒤편에 도덕산이 있고 도서관 관공서 공원 전철 등 생활 편리해요
굵직굵직한자융가공원 · 2026.05층간소음없고 철산역 도보로10분이면 진입하니 출퇴근 너무편해요~ 철산역 상업지구 병원들이 많아서 좋은것 같아요!
고단한책디자이너 · 2025.12도덕산 옆에 붙어 있다보니 아파트 외부 구조가 상당히 특이합니다.
어제부동산 · 2022.10역세권, 숲세권입니다. 교육도 좋구요.!!!!
젤파파 · 2022.07