Beuraunseutongwangmyeong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Beuraunseutongwangmyeong 2 · 京畿道 光明市 Cheolsan-dong · 445戸 · 竣工 2007.05。

Beuraunseutongwangmyeong 2

Cheolsan-dong · 445戸 · 2007.05 · 築20年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

9.9億ウォン

5階

最低売出価格

10億ウォン

5階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Cheolsan-dong 261 Bokhapgeonmul Sinchukgongsa
466m
B
工事

Cheolsanjungangsijang
636m
A
再建築

Jugong 5
779m
A
再建築

Cheolsan Jugong 12
877m
A
再建築

Cheolsan Jugong 13
967m

税金計算機

Beuraunseutongwangmyeong 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Gwangmyeonggwangdeok 小学校
京畿道の上位30%
6分 / 0.3km
S
Cheolsan 中学校
京畿道の上位19%
1.0km
S
Gwangmyeong 高校
京畿道の上位13%
0.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gwangmyeonggwangdeok 小学校	A 上位30%	6分 / 0.3km
Gwangmyeong 中学校	A 上位46%	0.8km
Gwangmyeong 高校	S 上位13%	0.8km
Haanbuk 中学校	S 上位23%	0.8km
Cheolsan 中学校	S 上位19%	1.0km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

66点

普通

生活

87点

とても良い

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Beuraunseutongwangmyeong 2 概要

Beuraunseutongwangmyeong 2 · 京畿道光明市 Cheolsan-dong · 445戸 · 竣工 2007.05。

Beuraunseutongwangmyeong 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、5階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beuraunseutongwangmyeong 2 32韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 9.9億ウォン–10.25億ウォン、7〜13階 10.3億ウォン–10.45億ウォン、14〜20階 10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beuraunseutongwangmyeong 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。

近隣の学校：Gwangmyeonggwangdeok 小学校、Gwangmyeongbuk 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Beuraunseutongwangmyeong 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、5階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Beuraunseutongwangmyeong 2 · 京畿道光明市 Cheolsan-dong · 445戸 · 竣工 2007.05。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gwangmyeonggwangdeok 小学校、Gwangmyeongbuk 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Beuraunseutongwangmyeong 2 32韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 9.9億ウォン–10.25億ウォン、7〜13階 10.3億ウォン–10.45億ウォン、14〜20階 10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Beuraunseutongwangmyeong 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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