하단대진 19평 적정 호가는 얼마인가요?

하단대진 19평(전용 57.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억~2억, 중층(2~3층) 2억~2.2억, 고층(4~5층) 2억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cNzip?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하단대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 9.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1억입니다.

하단대진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

하단동 하단대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하단대진
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

하단대진
0m
S
지하철

하단역(하단-녹산선)
405m
S
지하철

강변역(하단-녹산선)
419m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
529m
B
재건축

대호세화
642m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하단대진 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,990만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하단초
부산 상위 60%
3분 / 0.2km
A
당리중
부산 상위 32%
1.6km
S
건국고
부산 상위 17%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하단초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.2km
하남중학교	C 상위 82%	0.7km
하단중학교	B 상위 59%	0.8km
건국중학교	A 상위 46%	0.8km
건국고등학교	S 상위 17%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하단대진 한눈에 보기

하단대진은 하단동에 위치한 240세대 아파트로, 1983.09 입주한 44년차 단지입니다.

하단대진 19평 매매 최근 실거래가는 1억 9,990만(2026.06.09 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

하단대진 19평(전용 57.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억~2억, 중층(2~3층) 2억~2.2억, 고층(4~5층) 2억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하단대진 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 월든 (83m), 캔디블라썸 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단1동행정복지센터 (87m), 하단1동행정복지센터 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 하단초등학교 (162m), 하단어린이집 (178m)이 있습니다.

하단대진 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1983.09 (44년차)
층수: 5~5층
용적률: 135%
건폐율: 38%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진건설
평형: 15·16·19·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 5,937만	8,381만
16평	1억 6,259만	8,612만
19평	1억 8,995만	9,654만
21평	2억 579만	9,792만
25평	2억 3,796만	1억 762만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.09	5동	2층	1억 9,990만
2026.02.24	5동	1층	2억
2025.05.16	3동	5층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 18건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	—
2동	5층 · 40세대	남향	25.04.21 16평 4층 2억 1,000만
3동	5층 · 40세대	남향	25.05.16 19평 5층 2억
4동	5층 · 40세대	남향	25.02.12 21평 3층 2억 5,000만
5동	5층 · 60세대	남향	26.06.09 19평 2층 1억 9,990만
6동	5층 · 30세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하단초등학교	162m	부산 상위 60%
하남중학교	652m	부산 상위 82%
하단중학교	765m	부산 상위 59%
건국고등학교	914m	부산 상위 17%
부산여자고등학교	928m	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 지하철 가깝고 좋아요
기분좋은김탁구 · 2023.05
진월동 금광하늘연가아파트
죽다살아난안경잡이 · 2023.01
한참 재건축추진중이예요
호홉 · 2022.04

자주 묻는 질문

하단대진 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하단대진 19평 매매 최근 실거래가는 1억 9,990만(2026.06.09 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
하단대진 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 하단대진 19평(전용 57.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억~2억, 중층(2~3층) 2억~2.2억, 고층(4~5층) 2억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cNzip?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하단대진 19평 보유세는 얼마인가요?: 하단대진 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하단대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 9.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1억입니다.
하단대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하단대진은 하단동에 위치한 240세대 아파트로, 1983.09 입주한 44년차 단지입니다.
하단대진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
하단대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 월든 (83m), 캔디블라썸 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단1동행정복지센터 (87m), 하단1동행정복지센터 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 하단초등학교 (162m), 하단어린이집 (178m)이 있습니다.

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