한양1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

한양1차 27평(전용 66.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7억~7.4억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~13층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cHdaM?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다.

한양1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭미초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 한양1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양1차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

쌍문한양1차
0m
B
재건축

백조
391m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
403m
B
도시

서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
512m
B
도시

서울 쌍문역 동측 도심 공공주택 복합지구
565m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울숭미초
서울 상위 41%
12분 / 0.6km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.2km
B
창동고
서울 상위 74%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도봉중학교	A 상위 49%	0.4km
서울숭미초등학교	A 상위 41%	12분 / 0.6km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.8km
창북중학교	A 상위 39%	0.8km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.8km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

68점

보통

생활

69점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양1차 한눈에 보기

한양1차는 쌍문동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

한양1차 27평 매매 최근 실거래가는 6억 8,600만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(고층)입니다.

한양1차 27평(전용 66.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7억~7.4억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~13층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꾸러기어린이집 (55m), 새로고침국어논술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인루 (109m), 매머드익스프레스 도봉한일병원점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (194m), 우이교.한일병원입구 (196m)이 있습니다.

한양1차 단지 정보

세대수: 824세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 12~14층
용적률: 172%
건폐율: 15%
주차: 494대 (세대당 0.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한양건설(주)
평형: 21·27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	5억 8,478만	2억 7,640만
27평	6억 8,738만	3억 3,331만
29평	7억 5,969만	4억 3,799만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	7층	6억 8,600만
2026.08.11	3동	12층	7억 500만
2026.06.19	3동	11층	6억 7,500만
2026.06.15	9동	2층	6억 6,900만
2026.06.12	1동	3층	6억 6,000만
2026.02.27	6동	13층	6억 5,000만
2025.12.13	6동	9층	5억 9,000만
2025.10.18	9동	2층	6억 500만
2025.09.06	1동	9층	5억 9,900만
2025.05.21	3동	2층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 7건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 98세대	—	26.06.12 27평 3층 6억 6,000만
2동	13층 · 78세대	남향	26.08.19 29평 6층 7억 9,500만(동 추정)
3동	13층 · 130세대	—	26.08.11 27평 12층 7억 500만
5동	13층 · 78세대	남향	26.06.26 29평 8층 7억 6,000만
6동	13층 · 143세대	—	26.09.28 27평 7층 6억 8,600만(동 추정)
7동	12층 · 72세대	남향	26.06.13 29평 9층 7억 4,400만
8동	13층 · 117세대	—	26.06.15 21평 8층 5억 9,300만
9동	12층 · 108세대	남향	26.06.15 27평 2층 6억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울숭미초등학교	597m	서울 상위 41%
신도봉중학교	447m	서울 상위 49%
창북중학교	810m	서울 상위 39%
정의여자고등학교	751m	서울 상위 76%
창동고등학교	888m	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현재 5년차 살고있지만 생활하는데 불편함은 없습니다.
암쓰 · 2023.05
쌍문역 역세권이라 서울 경기북부 어느 곳에도 갈 수 있는 교통 편이하고,우이천이 인접하여 공기 좋고 운동하기 좋으며 조용하며 한일병원 인접하고 살기 편해요.한 가지 더 1987년 준공이라 재건축 추진 중입니다.
블루시 · 2021.02

자주 묻는 질문

한양1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양1차 27평 매매 최근 실거래가는 6억 8,600만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(고층)입니다.
한양1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양1차 27평(전용 66.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7억~7.4억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~13층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cHdaM?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양1차 27평 보유세는 얼마인가요?: 한양1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다.
한양1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양1차는 쌍문동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
한양1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울숭미초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
한양1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꾸러기어린이집 (55m), 새로고침국어논술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인루 (109m), 매머드익스프레스 도봉한일병원점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (194m), 우이교.한일병원입구 (196m)이 있습니다.

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