이촌동 중산1차시범 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축중산1차시범0m
- B도시용산정비창94m
- B재건축이촌동제1구역 주택재건축정비사업 조합394m
- B재건축풍전397m
- B모아타운원효로4가 71444m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울남정초서울 상위 58%1.3km- 2km 안에 중학교가 없어요
B성심여고서울 상위 58%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
이촌동 중산1차시범은 228세대(1970.06 입주), 17평 최근 실거래 10억 6,000만(2025.08.17, 2층), 매매 시세 12억 1,668만 — 2026.11.05 기준.
중산1차시범 단지 정보
- 세대수
- 228세대
- 입주
- 1970.06 (57년차)
- 층수
- 7~7층
- 용적률
- 195%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 12·15·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 12평 | 8억 8,603만 | 1억 5,483만 |
| 15평 | 10억 9,598만 | 1억 9,094만 |
| 17평 | 12억 1,668만 | 2억 684만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.17 | 1동 | 2층 | 10억 6,000만 |
| 2025.07.02 | 1동 | 6층 | 10억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 7건 · 최저 14억 3,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 7건 (용산구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~5층
- 향 남서향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 7층 · 36세대 | 남서향 | 25.08.17 17평 2층 10억 6,000만 |
| 2동 | 7층 · 36세대 | 남서향 | — |
| 3동 | 7층 · 48세대 | 남서향 | 25.12.30 15평 4층 12억 |
| 4동 | 7층 · 36세대 | 남서향 | — |
| 5동 | 7층 · 36세대 | 남서향 | — |
| 6동 | 7층 · 36세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 이촌동 아파트 비교
중산1차시범은 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 17위(평당 7,156만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 5,236만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한강맨션 | 660 | 56년 | 1억 5,236만 |
| 2위 | 왕궁 | 250 | 53년 | 1억 384만 |
| 3위 | 래미안첼리투스 | 460 | 12년 | 1억 310만 |
| 4위 | 한가람 | 2,036 | 29년 | 9,743만 |
| 5위 | 현대맨숀 | 653 | 53년 | 9,302만 |
| 6위 | 이촌우성 | 243 | 32년 | 9,272만 |
| 7위 | 이촌코오롱 | 834 | 28년 | 9,166만 |
| 8위 | 한강대우 | 834 | 27년 | 8,526만 |
| 9위 | 반도 | 192 | 50년 | 8,494만 |
| 10위 | 강촌 | 1,001 | 29년 | 8,324만 |
| 11위 | 대림 | 638 | 33년 | 8,308만 |
| 12위 | LG한강자이 | 656 | 24년 | 8,295만 |
| 13위 | 현대한강 | 516 | 30년 | 8,177만 |
| 14위 | 삼익 | 252 | 48년 | 8,160만 |
| 15위 | 북한강(성원) | 340 | 26년 | 7,927만 |
| 16위 | 강변 | 146 | 56년 | 7,272만 |
| 17위 | 중산1차시범 | 228 | 57년 | 7,156만 |
| 18위 | 시범 | 190 | 57년 | 7,027만 |
| 19위 | 동부센트레빌 | 309 | 26년 | 6,830만 |
| 20위 | 그린 | 499 | 28년 | 6,553만 |
| 21위 | 이촌삼성리버스위트 | 244 | 25년 | 6,494만 |
| 22위 | 보람더하임 | 42 | 18년 | 6,286만 |
| 23위 | 이촌두산위브트레지움 | 84 | 19년 | 5,563만 |
| 24위 | 장미맨션 | 66 | 52년 | 4,973만 |
| 25위 | 동원베네스트 | 103 | 22년 | 4,912만 |
| 26위 | 로얄맨숀 | 73 | 55년 | 4,757만 |
| 27위 | 점보 | 144 | 53년 | 4,324만 |
| 28위 | 타워맨션 | 60 | 54년 | 4,318만 |
| 29위 | 미주맨션B동 | 50 | 51년 | 4,212만 |
| 30위 | 빌라(빌라맨션) | 70 | 53년 | 3,746만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중산1차시범 시세 1년 흐름
중산1차시범 17평 리치고 매매 시세는 2025년 7월 10억 1,189만원에서 2026년 11월 12억 1,668만원으로 1년간 +20.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 12억 8,394만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +6.1%, 전세가율 17%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기