중산1차시범 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남정초등학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

이촌동 중산1차시범 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산1차시범
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17평

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중산1차시범 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액106,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울남정초
서울 상위 58%
1.3km
2km 안에 중학교가 없어요
B
성심여고
서울 상위 58%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성심여자고등학교	B 상위 58%	0.6km
서울남정초등학교	B 상위 58%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

중산1차시범
0m
B
도시

용산정비창
94m
B
재건축

풍전
397m
B
모아타운

원효로4가 71
444m
A
재건축

산호
506m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

81점

매우좋음

생활

87점

매우좋음

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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중산1차시범 한눈에 보기

중산1차시범은 이촌동에 위치한 228세대 아파트로, 1970.06 입주한 57년차 단지입니다.

중산1차시범 17평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2025.08.17 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(5층)입니다.

중산1차시범 17평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~2층) 14.6억, 중층(3~4층) 14.6억, 고층(5~7층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산1차시범 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성촌공원.포르쉐센터용산 (99m), 이촌119안전센터.성촌공원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이트 (110m), 리틀콘크리트 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 멘토수학교습소 (211m), 이화로잔무용학원 (211m)이 있습니다.

중산1차시범 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 1970.06 (57년차)
층수: 7~7층
용적률: 195%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·15·17평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.08.17	1동	2층	10억 6,000만
2025.07.02	1동	6층	10억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 8건 · 최저 12억 7,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 9건 (용산구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 남서향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 36세대	남서향	25.08.17 17평 2층 10억 6,000만
2동	7층 · 36세대	남서향	—
3동	7층 · 48세대	남서향	25.12.30 15평 4층 12억
4동	7층 · 36세대	남서향	—
5동	7층 · 36세대	남서향	—
6동	7층 · 36세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남정초등학교	1.3km	서울 상위 58%
성심여자고등학교	580m	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중산1차시범 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중산1차시범 17평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2025.08.17 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(5층)입니다.
중산1차시범 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 중산1차시범 17평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~2층) 14.6억, 중층(3~4층) 14.6억, 고층(5~7층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중산1차시범 17평 보유세는 얼마인가요?: 중산1차시범 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산1차시범 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중산1차시범은 이촌동에 위치한 228세대 아파트로, 1970.06 입주한 57년차 단지입니다.
중산1차시범 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남정초등학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
중산1차시범 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성촌공원.포르쉐센터용산 (99m), 이촌119안전센터.성촌공원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이트 (110m), 리틀콘크리트 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 멘토수학교습소 (211m), 이화로잔무용학원 (211m)이 있습니다.

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