양산브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

양산브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

물금읍 양산브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산브라운스톤

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양산브라운스톤 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
범어초
경남 상위 37%
4분 / 0.2km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.7km
S
범어고
경남 상위 9%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어초등학교	A 상위 37%	4분 / 0.2km
범어중학교	A 상위 43%	0.2km
신주중학교	S 상위 24%	0.8km
물금고등학교	A 상위 39%	0.9km
범어고등학교	S 상위 9%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

64점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양산브라운스톤 한눈에 보기

양산브라운스톤은 물금읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

양산브라운스톤 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,200만(저층)입니다.

양산브라운스톤 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.4억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산브라운스톤 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립브라운스톤어린이집 (35m), 놀작온아트미술교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린파머시 (84m), 아워써머 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 경민아파트/브라운스톤아파트 (183m), 범어초등학교 (183m)이 있습니다.

양산브라운스톤 단지 정보

세대수: 842세대
입주: 2022.06 (5년차)
층수: 19~29층
용적률: 260%
건폐율: 18%
주차: 942대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설 주식회사
평형: 23·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,887만	2억 3,674만
28평	3억 7,229만	2억 8,304만
33평	4억 3,483만	3억 1,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	7층	4억 4,300만
2026.09.02	—	23층	4억 3,800만
2026.08.31	—	15층	4억 3,200만
2026.07.24	102동	19층	4억 3,200만
2026.07.21	—	20층	4억 5,000만
2026.07.20	—	28층	4억 4,200만
2026.07.14	101동	12층	4억 1,800만
2026.07.10	—	13층	4억 2,800만
2026.07.02	102동	14층	4억 6,000만
2026.06.22	—	16층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 27건 · 최저 4억 2,200만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 102동
선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 152세대	—	26.07.14 33평 12층 4억 1,800만
102동로열	29층 · 129세대	—	26.07.24 33평 19층 4억 3,200만
103동	29층 · 160세대	—	26.09.22 33평 7층 4억 4,300만(동 추정)
104동	29층 · 129세대	—	26.09.17 28평 4층 3억 5,400만(동 추정)
105동	29층 · 153세대	—	26.08.19 23평 8층 3억 700만
106동로열	29층 · 119세대	—	26.06.16 33평 11층 4억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범어초등학교	184m	경남 상위 37%
범어중학교	230m	경남 상위 43%
신주중학교	759m	경남 상위 24%
물금고등학교	898m	경남 상위 39%
범어고등학교	1.1km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이사 가려는데 전세가 좋을까요? 매매가 좋을까요? 뒷 동은 말고 101동 남향으로 관심 가지고 있어요
24 · 2023.02
살기 좋은 범어~~입주를 기다리고 있습니다~
벤투 · 2022.04

자주 묻는 질문

양산브라운스톤 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산브라운스톤 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,200만(저층)입니다.
양산브라운스톤 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산브라운스톤 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.4억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산브라운스톤 33평 보유세는 얼마인가요?: 양산브라운스톤 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
양산브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산브라운스톤은 물금읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.
양산브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
양산브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립브라운스톤어린이집 (35m), 놀작온아트미술교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린파머시 (84m), 아워써머 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 경민아파트/브라운스톤아파트 (183m), 범어초등학교 (183m)이 있습니다.

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