대아2차(경남아너스빌) 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대아2차(경남아너스빌) 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~12층) 9.8억~10.1억, 고층(13~19층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2akEoF?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대아2차(경남아너스빌) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대아2차(경남아너스빌)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대아2차(경남아너스빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다.

대아2차(경남아너스빌) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신남성초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 대아2차(경남아너스빌) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아2차(경남아너스빌)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

사당동 202-29
45m
B
재개발

사당동 206-1
129m
A
재개발

봉천14구역
686m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
760m
B
리모델링

신동아4차
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대아2차(경남아너스빌) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액98,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신남성초
서울 상위 76%
6분 / 0.3km
S
중앙대학교사범대학부속중
서울 상위 21%
2.0km
A
경문고
서울 상위 34%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사당중학교	C 상위 82%	0.1km
서울신남성초등학교	C 상위 76%	6분 / 0.3km
동작고등학교	C 상위 87%	0.6km
상도중학교	B 상위 65%	0.7km
상현중학교	A 상위 28%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

대아2차(경남아너스빌) 한눈에 보기

대아2차(경남아너스빌)는 사당동에 위치한 120세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

대아2차(경남아너스빌) 22평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.08.12 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(2층)입니다.

대아2차(경남아너스빌) 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~12층) 9.8억~10.1억, 고층(13~19층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아2차(경남아너스빌) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연피아노교습소 (28m), 수학을삼키다동작2관학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠리커피 (52m), 투썸플레이스 남성역점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 사당중학교 (78m), 사당중학교 (109m)이 있습니다.

대아2차(경남아너스빌) 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 11~19층
용적률: 329%
건폐율: 27%
주차: 128대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	9억 9,709만	5억 2,046만
32평	10억 6,813만	5억 9,297만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	201동	10층	9억 8,000만
2026.04.24	201동	10층	9억 2,500만
2026.03.17	201동	5층	9억 1,500만
2025.12.16	201동	9층	8억 3,500만
2025.12.01	201동	12층	8억 2,000만
2025.10.13	201동	14층	7억 9,500만
2025.09.09	201동	9층	7억 7,800만
2024.08.09	201동	2층	6억 9,000만
2024.07.11	201동	11층	6억 9,500만
2024.04.24	201동	12층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 120세대	남서향	26.08.12 22평 10층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신남성초등학교	293m	서울 상위 76%
사당중학교	114m	서울 상위 82%
상도중학교	695m	서울 상위 65%
동작고등학교	605m	서울 상위 87%
경문고등학교	1.3km	서울 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋아요 남성역가깝고 차안좋음
은핫 · 2023.01

자주 묻는 질문

대아2차(경남아너스빌) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대아2차(경남아너스빌) 22평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.08.12 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(2층)입니다.
대아2차(경남아너스빌) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대아2차(경남아너스빌) 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~12층) 9.8억~10.1억, 고층(13~19층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2akEoF?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아2차(경남아너스빌) 22평 보유세는 얼마인가요?: 대아2차(경남아너스빌) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아2차(경남아너스빌) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대아2차(경남아너스빌)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대아2차(경남아너스빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다.
대아2차(경남아너스빌) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대아2차(경남아너스빌)는 사당동에 위치한 120세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
대아2차(경남아너스빌) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신남성초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
대아2차(경남아너스빌) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연피아노교습소 (28m), 수학을삼키다동작2관학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠리커피 (52m), 투썸플레이스 남성역점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 사당중학교 (78m), 사당중학교 (109m)이 있습니다.

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