철산동 철산래미안자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
철산동 철산래미안자이는 2,072세대(2009.11 입주), 33평 최근 실거래 14억 8,500만(2026.11.07, 21층), 매매 시세 14억 5,695만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 8,543만 — 2026.11.13 기준.
철산래미안자이 단지 정보
- 세대수
- 2,072세대
- 입주
- 2009.11 (18년차)
- 층수
- 21~34층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 2,747대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주),지에스건설(주)
- 평형
- 24·25·33·43·50·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 12억 8,586만 | 6억 750만 |
| 25평 | 12억 9,029만 | 6억 98만 |
| 33평 | 14억 5,695만 | 7억 5,568만 |
| 43평 | 15억 4,417만 | 8억 2,904만 |
| 50평 | 16억 2,399만 | 8억 7,020만 |
| 60평 | 17억 4,607만 | 9억 6,796만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 21층 | 14억 8,500만 |
| 2026.10.26 | — | 14층 | 14억 2,000만직거래 |
| 2026.10.24 | — | 13층 | 14억 4,800만 |
| 2026.10.15 | — | 28층 | 14억 7,000만 |
| 2026.09.12 | — | 11층 | 14억 4,500만 |
| 2026.09.10 | — | 30층 | 14억 |
| 2026.09.03 | — | 25층 | 14억 6,500만 |
| 2026.08.11 | 104동 | 6층 | 14억 |
| 2026.07.31 | — | 24층 | 13억 8,000만 |
| 2026.07.15 | 107동 | 23층 | 14억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 17건 · 최저 14억 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.9개월 (광명시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동, 106동
- 선호 층 12~29층
- 향 남동향 6개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 118세대 | — | 26.06.05 33평 6층 13억 7,000만 |
| 102동 | 31층 · 124세대 | — | 26.04.28 33평 11층 13억 5,000만 |
| 103동 | 23층 · 129세대 | — | 26.07.21 24평 16층 12억 2,000만 |
| 104동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | 26.08.11 33평 6층 14억 |
| 105동로열 | 24층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.29 25평 9층 12억 2,000만 |
| 106동로열 | 24층 · 144세대 | 남동향 | 26.06.13 25평 8층 12억 5,000만 |
| 107동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | 26.07.15 33평 23층 14억 6,000만 |
| 108동 | 28층 · 108세대 | 남향 | 26.10.26 33평 14층 14억 2,000만(동 추정) |
| 109동 | 34층 · 135세대 | 남서향 | 26.04.20 43평 31층 15억 3,000만 |
| 110동 | 34층 · 135세대 | — | 26.06.22 43평 23층 14억 8,000만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 28층 · 108세대 | 남향 | 26.07.06 33평 18층 14억 3,500만 |
| 112동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | 26.05.09 33평 18층 13억 5,000만 |
| 113동 | 24층 · 144세대 | 남향 | 26.04.30 25평 15층 8억 5,000만 |
| 114동 | 24층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.24 33평 8층 11억 9,700만 |
| 115동 | 30층 · 120세대 | 남서향 | 26.06.26 33평 9층 14억 |
| 116동 | 27층 · 108세대 | 남향 | 26.08.01 50평 15층 16억(동 추정) |
| 117동 | 34층 · 135세대 | — | 26.07.03 43평 27층 15억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 철산초등학교 | 241m | 경기 상위 31% |
| 철산중학교 | 210m | 경기 상위 19% |
| 하안중학교 | 749m | 경기 상위 62% |
| 진성고등학교 | 421m | 경기 상위 79% · 서울대 등록 8명(2022학년도) |
| 광명고등학교 | 1.1km | 경기 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 철산동 아파트 비교
철산래미안자이는 철산동 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 4,415만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산자이더헤리티지(평당 6,221만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 철산자이더헤리티지 | 3,804 | 2년 | 6,221만 |
| 2위 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 1,313 | 5년 | 5,973만 |
| 3위 | 철산센트럴푸르지오 | 798 | 6년 | 5,951만 |
| 4위 | 철산자이브리에르 | 1,490 | 1년 | 5,341만 |
| 5위 | 주공13단지 | 2,460 | 41년 | 4,770만 |
| 6위 | 철산래미안자이 | 2,072 | 18년 | 4,415만 |
| 7위 | 주공12단지 | 1,800 | 41년 | 4,300만 |
| 8위 | 도덕파크타운 | 2,351 | 26년 | 4,019만 |
| 9위 | 철산푸르지오하늘채 | 1,264 | 17년 | 3,586만 |
| 10위 | 광명푸르지오 | 426 | 20년 | 3,357만 |
| 11위 | 쌍마한신 | 384 | 35년 | 3,288만 |
| 12위 | 브라운스톤광명2단지 | 445 | 20년 | 3,111만 |
| 13위 | 브라운스톤광명1단지 | 255 | 21년 | 3,106만 |
| 14위 | 철산한신 | 1,568 | 35년 | 3,046만 |
| 15위 | 우성(KBS우성) | 900 | 37년 | 3,017만 |
| 16위 | 광명롯데낙천대 | 442 | 22년 | 2,918만 |
| 17위 | 두산위브 | 900 | 20년 | 2,852만 |
| 18위 | 철산리버빌주공 | 401 | 26년 | 2,788만 |
| 19위 | 광복현대 | 841 | 29년 | 2,629만 |
| 20위 | 영풍 | 156 | 34년 | 2,437만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
철산래미안자이 라이벌 단지
리치고가 고른 철산래미안자이의 라이벌 단지는 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(철산동, 1,313세대, 2022년 입주), 광명두산위브트레지움(하안동, 1,248세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 17억 4,500만원, 철산래미안자이 14억 4,650만원, 광명두산위브트레지움 12억 7,000만원으로 철산래미안자이가 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지보다 17.1% 낮았고, 2017년 이후 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 철산래미안자이 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 광명두산위브트레지움 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 4,750만 | 12억 1,350만 | 10억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 11억 750만 | 13억 250만 | 10억 6,800만 |
| 25년 상반기 | 10억 8,250만 | 13억 1,000만 | 10억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 11억 7,500만 | 14억 9,750만 | 10억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 13억 5,000만 | 16억 4,000만 | 12억 1,750만 |
| 26년 하반기 | 14억 4,650만 | 17억 4,500만 | 12억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
철산래미안자이 시세 10년 흐름
철산래미안자이 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,918만원에서 2026년 11월 14억 5,695만원으로 10년간 +131.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.6%, 3년 +45.1%, 5년 +13.7%, 전세가율 51.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광명시 아파트 경매 물건
철산래미안자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광명시 3건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리가 잘 되고 있는 아파트입니다. 얼마전 커뮤니티 센터 리뉴얼을 마쳐 더욱 깔끔해졌습니다.
드림다람 · 2024.06신축과 비교했을 때 아파트 구역이 반듯하고 평지에 위치하고 있으며 동간격 매우 넓습니다
록히드마틴 · 2023.04초중품아 대단지 대중교통편리한 아파트
돈모으는세젤귀 · 2023.03조용하고 살기 좋습니다!
freemam · 2023.02롶츄ㅠㅅㅇㅋ퓨ㅠㅠ료ㅕㅓㅠㅠㅊ
전보인 · 2023.01참좋은곳이지만 가격방어가안되네요..
그만가즈아.. · 2023.01광명내에서는 가장 좋은 학군으로 초등생 키우기 좋습니다
yj80 · 2022.11살기좋은 아파트. 실거주 최고!
김원 · 2022.10