양정동 굿모닝뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
굿모닝뷰 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양정초
    부산 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.9km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양정초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.3km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.6km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.7km
성모여자고등학교
S
상위 25%
0.7km
동의중학교
S
상위 19%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양정1가로구역
    106m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    213m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    463m
  • B
    재건축
    산호맨션
    513m
환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
59점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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굿모닝뷰 한눈에 보기

굿모닝뷰는 양정동에 위치한 44세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

굿모닝뷰 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.18 계약, 9층, 직거래)입니다.

굿모닝뷰 25평(전용 73.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(4~4층) 2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

굿모닝뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 댄싱컵 양정점 (24m), 다람이네 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (59m), 백조아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 정연화양정간호학원 (77m), 정연화의료서비스아카데미전문학원 (77m)이 있습니다.

굿모닝뷰 단지 정보

세대수
44세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
14~14층
용적률
649%
건폐율
69%
주차
42대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)월드뷰종합건설
평형
19·22·24·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.18—9층1억 9,000만직거래
2025.07.01—10층2억 4,000만
2025.01.23—6층2억 5,000만
2024.10.15—12층2억 4,000만
2024.08.24—11층2억 5,000만
2024.07.12—14층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층

학군

학교거리학군 정보
양정초등학교332m부산 상위 28%
동의중학교947m부산 상위 19%
양동여자중학교1.1km부산 상위 51%
양정고등학교633m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교717m부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

굿모닝뷰 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
굿모닝뷰 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.18 계약, 9층, 직거래)입니다.
굿모닝뷰 25평 적정 호가는 얼마인가요?
굿모닝뷰 25평(전용 73.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(4~4층) 2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
굿모닝뷰 25평 보유세는 얼마인가요?
굿모닝뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
굿모닝뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
굿모닝뷰는 양정동에 위치한 44세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
굿모닝뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
굿모닝뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 댄싱컵 양정점 (24m), 다람이네 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (59m), 백조아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 정연화양정간호학원 (77m), 정연화의료서비스아카데미전문학원 (77m)이 있습니다.

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