신복현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신복현대 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UHFWe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신복현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신복현대에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신복현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

신복현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 신복현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신복현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
793m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신복현대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
무거초
울산 상위 23%
3분 / 0.2km
S
옥현중
울산 상위 20%
1.5km
S
성광여고
울산 상위 11%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무거초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.2km
장검중학교	B 상위 75%	0.3km
문수고등학교	C 상위 91%	1.1km
삼호중학교	C 상위 94%	1.3km
성광여자고등학교	S 상위 11%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신복현대 한눈에 보기

신복현대는 무거동에 위치한 651세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신복현대 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 300만(1층)입니다.

신복현대 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신복현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신복어린이집 (7m), 도담수학교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (63m), 신복현대아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산신복초교점 (76m), 이마트에브리데이 울산무거점 (101m)이 있습니다.

신복현대 단지 정보

세대수: 651세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 8~22층
용적률: 330%
건폐율: 24%
주차: 252대 (세대당 0.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 2,847만	1억 906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	16층	1억 3,700만
2026.09.18	—	6층	1억 3,300만
2026.08.22	101동	3층	1억 2,400만
2026.08.14	—	4층	1억 3,000만
2026.08.06	101동	15층	1억 2,800만
2026.07.19	101동	15층	1억 4,500만
2026.07.11	101동	13층	1억 3,000만
2026.06.30	103동	11층	1억 3,000만
2026.06.23	103동	1층	1억직거래
2026.06.18	101동	7층	1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 37건 · 최저 1억 300만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 7,700만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 14~21층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 220세대	남동향	26.08.22 25평 3층 1억 2,400만
102동	22층 · 260세대	남서향	26.09.21 25평 16층 1억 3,700만(동 추정)
103동	22층 · 171세대	남동향	26.06.30 25평 11층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무거초등학교	152m	울산 상위 23%
장검중학교	324m	울산 상위 75%
삼호중학교	1.3km	울산 상위 94%
문수고등학교	1.1km	울산 상위 91%
성광여자고등학교	1.4km	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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루카스#18 · 2022.06

자주 묻는 질문

신복현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신복현대 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 300만(1층)입니다.
신복현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신복현대 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UHFWe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신복현대 25평 보유세는 얼마인가요?: 신복현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신복현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신복현대에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신복현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
신복현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신복현대는 무거동에 위치한 651세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
신복현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
신복현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신복어린이집 (7m), 도담수학교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (63m), 신복현대아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산신복초교점 (76m), 이마트에브리데이 울산무거점 (101m)이 있습니다.

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