무거동 영남파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영남파크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신복초
    울산 상위 38%
    2분 / 0.1km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    1.3km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신복초등학교
A
상위 38%
 2분 / 0.1km
장검중학교
B
상위 75%
0.5km
문수고등학교
C
상위 91%
1.1km
삼호중학교
C
상위 94%
1.2km
성광여자고등학교
S
상위 11%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영남파크 한눈에 보기

영남파크는 무거동에 위치한 84세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

영남파크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.02.20 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(10층)입니다.

영남파크 28평(전용 78.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진단과학원 (30m), 한우리독서토론논술무거논술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (32m), 신복초등학교 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예문아트홀 (53m), 더벤티 무거문수점 (87m)이 있습니다.

영남파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,900만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,949만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남파크 단지 정보

세대수
84세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
11~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 3,949만1억 1,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일동층거래가
2026.02.20—9층1억 4,600만
2026.01.09—3층1억 3,200만
2025.12.29—15층1억 4,800만
2025.04.01—10층1억 4,800만
2025.02.10—7층1억 7,000만
2024.12.18—5층1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 4,900만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,800만
  • 단지 전체 매물 4건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 84세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신복초등학교106m울산 상위 38%
장검중학교515m울산 상위 75%
삼호중학교1.2km울산 상위 94%
문수고등학교1.1km울산 상위 91%
성광여자고등학교1.2km울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영남파크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남파크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.02.20 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(10층)입니다.
영남파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?
영남파크 28평(전용 78.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jXpBR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남파크 28평 보유세는 얼마인가요?
영남파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,900만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,949만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영남파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
영남파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남파크는 무거동에 위치한 84세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
영남파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신복초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
영남파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진단과학원 (30m), 한우리독서토론논술무거논술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (32m), 신복초등학교 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예문아트홀 (53m), 더벤티 무거문수점 (87m)이 있습니다.

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