무거동 웰츠타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰츠타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
웰츠타워 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    옥산초
    울산 상위 38%
    14분 / 0.7km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    0.9km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼호중학교
C
상위 94%
0.4km
성광여자고등학교
S
상위 11%
0.6km
옥산초등학교
A
상위 38%
 14분 / 0.7km
문수고등학교
C
상위 91%
0.8km
울산제일고등학교
A
상위 40%
0.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
52점
유의
생활
58점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

웰츠타워 한눈에 보기

웰츠타워는 무거동에 위치한 253세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

웰츠타워 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.

웰츠타워 48평(전용 135.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰츠타워 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웰츠치과의원 (25m), 스타벅스 울산신복점 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 브릿지영어학원 (27m), 신쌤플러스수학전문학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복교차로 (45m), 신복교차로입구 (80m)이 있습니다.

웰츠타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 웰츠타워 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,769만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

웰츠타워 단지 정보

세대수
253세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
25~25층
용적률
967%
건폐율
70%
주차
414대 (세대당 1.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
33·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 6,492만2억 7,634만
48평4억 7,769만3억 6,384만
49평4억 7,661만3억 6,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.08.22—12층4억 9,000만
2026.03.21101동4층4억 6,700만
2026.02.04102동3층4억 3,500만
2025.11.20101동13층4억직거래
2025.08.04102동5층4억 6,500만
2025.05.08102동25층4억 9,800만
2024.11.17101동16층4억 3,500만
2024.09.05102동13층4억 6,500만
2024.07.25102동17층4억직거래
2024.07.13101동25층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 5건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층

학군

학교거리학군 정보
옥산초등학교688m울산 상위 38%
삼호중학교416m울산 상위 94%
옥현중학교930m울산 상위 20%
성광여자고등학교626m울산 상위 11%
문수고등학교824m울산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애가 없다면 충분히 살기 좋은곳입니다

    무령 · 2022.06

자주 묻는 질문

웰츠타워 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
웰츠타워 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.08.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.
웰츠타워 48평 적정 호가는 얼마인가요?
웰츠타워 48평(전용 135.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KpMVk?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웰츠타워 48평 보유세는 얼마인가요?
웰츠타워 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰츠타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 웰츠타워 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,769만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
웰츠타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
웰츠타워에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웰츠타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
웰츠타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
웰츠타워는 무거동에 위치한 253세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
웰츠타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥산초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
웰츠타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웰츠치과의원 (25m), 스타벅스 울산신복점 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 브릿지영어학원 (27m), 신쌤플러스수학전문학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복교차로 (45m), 신복교차로입구 (80m)이 있습니다.

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