무거동 울산옥현주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산옥현주공1단지
울산옥현주공1단지

울산옥현주공1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
울산옥현주공1단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    옥산초
    울산 상위 38%
    7분 / 0.4km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    0.6km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 38%
7분 / 0.4km
S
상위 11%
0.4km
C
상위 94%
0.6km
S
상위 20%
0.6km
A
상위 40%
0.6km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
53점
유의
생활
66점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

울산옥현주공1단지 한눈에 보기

울산옥현주공1단지는 무거동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

울산옥현주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.

울산옥현주공1단지 22평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산옥현주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (70m), 샘밑어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥현주공아파트앞 (86m), 쇠정사거리 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산옥현점 (99m), 램브란트치과의원 (120m)이 있습니다.

울산옥현주공1단지 단지 정보

세대수
733세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
10~20층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
549대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경동,성지건설
평형
19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 2,009만1억 8,105만
22평3억 955만2억 4,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일동층거래가
2026.09.13—9층3억 2,300만
2026.08.29—3층2억 8,500만
2026.08.27—6층2억 9,200만
2026.08.22—14층3억 3,500만
2026.08.11—12층3억
2026.06.13102동4층2억 8,700만
2026.06.11106동19층2억 9,300만
2026.05.31108동12층2억 9,500만
2026.05.30107동16층3억 1,400만
2026.05.25108동5층2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 15건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 103동, 104동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 29세대남향26.03.22 19평 4층 2억 2,400만
102동15층 · 60세대남서향26.06.13 22평 4층 2억 8,700만
103동로열15층 · 90세대남향26.03.22 22평 14층 3억 2,000만
104동로열15층 · 60세대남향25.11.08 22평 10층 3억 2,000만
105동25층 · 135세대남동향26.03.10 22평 12층 2억 9,800만
106동20층 · 80세대—26.06.11 22평 19층 2억 9,300만
107동18층 · 72세대남동향26.05.30 22평 16층 3억 1,400만
108동18층 · 72세대남동향26.08.29 22평 3층 2억 8,500만(동 추정)
109동로열15층 · 60세대남향26.09.13 22평 9층 3억 2,300만(동 추정)
110동15층 · 44세대동향26.03.12 19평 11층 2억 3,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대동향26.01.15 22평 3층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥산초등학교373m울산 상위 38%
삼호중학교608m울산 상위 94%
옥현중학교619m울산 상위 20%
성광여자고등학교380m울산 상위 11%
울산제일고등학교641m울산 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 편의시설이 잘 갖춰져있고 아파트 위주 동네라 쾌적해요 :)

    꾸시꾸시 · 2022.08
  • 산책로도 잘 되어 있고, 근처에 모든 병원이 있어 편리합니다. 버스정류장도 바로 앞에 있고 고속도로 입구라 교통도 편리합니다.

    1일1팩하는포도 · 2022.06
  • 산책로가 잘 되어있어 산책하기 좋구요. 벚꽃철이되면 정말 아름답답니다. 주변에 병원이 종류별로 다 있고 버스정류장도 바로 앞에 있어 생활하기 편리합니다. 초중고도 주변에 있어 학군도 좋구요.

    1일1팩하는포도 · 2022.06

자주 묻는 질문

울산옥현주공1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산옥현주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
울산옥현주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?
울산옥현주공1단지 22평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
울산옥현주공1단지 22평 보유세는 얼마인가요?
울산옥현주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산옥현주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
울산옥현주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산옥현주공1단지는 무거동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
울산옥현주공1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥산초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
울산옥현주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (70m), 샘밑어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥현주공아파트앞 (86m), 쇠정사거리 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산옥현점 (99m), 램브란트치과의원 (120m)이 있습니다.

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