무거동 무거신세대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무거신세대1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    533m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무거신세대1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무거초
    울산 상위 23%
    11분 / 0.5km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    1.5km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장검중학교
B
상위 75%
0.4km
무거초등학교
S
상위 23%
 11분 / 0.5km
문수고등학교
C
상위 91%
0.7km
삼호중학교
C
상위 94%
0.9km
성광여자고등학교
S
상위 11%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무거신세대1차 한눈에 보기

무거신세대1차는 무거동에 위치한 88세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

무거신세대1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.

무거신세대1차 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무거신세대1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신세대아파트 (42m), 신세대아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일컵 (57m), 프토프토 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈서머힐어린이집 (106m), 연세컴퓨터학원 (108m)이 있습니다.

무거신세대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무거신세대1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,772만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무거신세대1차 단지 정보

세대수
88세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
11~11층
주차
40대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선우주택건설(주)
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 1,772만1억 185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.07.29—5층1억 1,800만
2026.04.08—5층1억 1,500만
2026.01.27—4층1억 2,300만
2025.08.21—4층1억 2,000만
2025.06.21—10층1억 1,650만
2025.05.23—3층1억 1,000만
2025.05.08—4층1억 2,200만
2024.01.24—5층1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,300만
  • 단지 전체 매물 6건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
무거초등학교526m울산 상위 23%
장검중학교443m울산 상위 75%
삼호중학교925m울산 상위 94%
문수고등학교693m울산 상위 91%
성광여자고등학교1.3km울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무거신세대1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무거신세대1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.
무거신세대1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
무거신세대1차 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YAMcy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무거신세대1차 22평 보유세는 얼마인가요?
무거신세대1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무거신세대1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무거신세대1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,772만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무거신세대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
무거신세대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무거신세대1차는 무거동에 위치한 88세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
무거신세대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
무거신세대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신세대아파트 (42m), 신세대아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일컵 (57m), 프토프토 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈서머힐어린이집 (106m), 연세컴퓨터학원 (108m)이 있습니다.

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