코아아트타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

코아아트타운 30평(전용 79.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fYdLD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코아아트타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월계초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 코아아트타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아아트타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코아아트타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월계초
울산 상위 38%
9분 / 0.5km
S
옥현중
울산 상위 20%
0.9km
S
성광여고
울산 상위 11%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문수중학교	S 상위 23%	0.4km
월계초등학교	A 상위 38%	9분 / 0.5km
우신고등학교	B 상위 58%	0.5km
무거중학교	A 상위 30%	0.5km
무거고등학교	C 상위 87%	0.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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코아아트타운 한눈에 보기

코아아트타운은 무거동에 위치한 97세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

코아아트타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.08.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

코아아트타운 30평(전용 79.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아아트타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아아파트 (29m), 과학대후문 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작 (111m), 카페16온스 울과대점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 무거바칼로레아국어전문교습소 (221m), 꿈꾸는고래학원 (358m)이 있습니다.

코아아트타운 단지 정보

세대수: 97세대
입주: 1991.08 (36년차)
층수: 7~11층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코아건설(주)
평형: 15·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.08.25	101동	7층	1억 7,000만
2024.11.29	101동	9층	1억 6,700만
2024.05.22	101동	3층	1억 6,700만직거래
2023.11.20	101동	9층	1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 6건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 97세대	남동향	26.06.07 15평 4층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월계초등학교	454m	울산 상위 38%
문수중학교	440m	울산 상위 23%
무거중학교	487m	울산 상위 30%
우신고등학교	459m	울산 상위 58%
무거고등학교	627m	울산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아아트타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아아트타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.08.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
코아아트타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아아트타운 30평(전용 79.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fYdLD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아아트타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 코아아트타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아아트타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아아트타운은 무거동에 위치한 97세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
코아아트타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월계초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
코아아트타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코아아파트 (29m), 과학대후문 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작 (111m), 카페16온스 울과대점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 무거바칼로레아국어전문교습소 (221m), 꿈꾸는고래학원 (358m)이 있습니다.

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