물금읍 양산물금대방노블랜드6차더클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금대방노블랜드6차더클래스
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양산물금대방노블랜드6차더클래스

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가남초
    경남 상위 37%
    8분 / 0.4km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    0.8km
  • 증산고
    -
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
-0.3km
A
상위 37%
8분 / 0.4km
-0.6km
C
상위 75%
0.7km
S
상위 24%
0.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산물금대방노블랜드6차더클래스 한눈에 보기

양산물금대방노블랜드6차더클래스는 물금읍에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.06 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(2층)입니다.

양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평(전용 117.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.8억, 중층(9~16층) 6.4억~7억, 고층(17~25층) 6.6억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤즈음악학원 (92m), 생각을그리는놀이미술교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 물금대방점 (114m), 하삼동커피 양산대방점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드2차.6차 (135m), 대방노블랜드3차 (144m)이 있습니다.

양산물금대방노블랜드6차더클래스 단지 정보

세대수
703세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
24~34층
용적률
214%
건폐율
12%
주차
997대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설주식회사
평형
34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 990만3억 1,108만
42평6억 4,367만4억 1,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.08.06—8층6억 5,000만
2026.06.13606동19층6억 2,000만
2026.05.27605동13층6억 4,000만
2026.05.20605동14층6억 3,000만직거래
2026.04.18604동20층6억 8,400만
2026.04.10605동21층6억 6,500만
2026.03.18604동6층5억 7,000만
2026.02.27605동17층6억 1,800만
2026.02.08606동12층6억
2026.01.10604동12층6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 30건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 604동동, 603동동
  • 선호 층 13~31층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
601동32층 · 124세대남향26.05.21 34평 20층 5억 3,800만
602동32층 · 126세대—26.07.24 34평 29층 4억 9,500만
603동34층 · 134세대남향26.05.18 34평 27층 5억 2,300만
604동31층 · 118세대남향26.04.18 42평 20층 6억 8,400만
605동27층 · 103세대남향26.05.27 42평 13층 6억 4,000만
606동25층 · 98세대남향26.06.13 42평 19층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가남초등학교405m경남 상위 37%
증산중학교623m중학교
물금중학교721m경남 상위 75%
증산고등학교278m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마운티뷰로 맑은 공기와 환경 입지 너무 좋습니다.

    컴퓨터를고장낸골든리트리버 · 2022.10
  • 마운틴뷰로 전망이 좋습니다^^

    컴퓨터를고장낸골든리트리버 · 2022.09
  • 양산에서 최고의 조망

    다이빙하는라운지 · 2022.05
  • 공기가 맑고 조용해요

    진선미#200 · 2022.05
  • 도심에 유일한 숲세권이죠 ^^ 최고의 아파트

    황금나무 · 2022.05
  • 산/자연/새소리 어우러지는곳

    부윰 · 2022.03

자주 묻는 질문

양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.06 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(2층)입니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평 적정 호가는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평(전용 117.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.8억, 중층(9~16층) 6.4억~7억, 고층(17~25층) 6.6억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평 보유세는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드6차더클래스 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산물금대방노블랜드6차더클래스는 물금읍에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가남초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산물금대방노블랜드6차더클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤즈음악학원 (92m), 생각을그리는놀이미술교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 물금대방점 (114m), 하삼동커피 양산대방점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드2차.6차 (135m), 대방노블랜드3차 (144m)이 있습니다.
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