다사한일유앤아이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

다사한일유앤아이 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TYXXE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다사한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다사한일유앤아이에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다사한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.

다사한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 다사한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다사한일유앤아이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다사한일유앤아이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구다사초
대구 상위 23%
14분 / 0.7km
A
왕선중
대구 상위 37%
1.1km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다사중학교	C 상위 91%	0.3km
대구다사초등학교	S 상위 23%	14분 / 0.7km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.8km
왕선중학교	A 상위 37%	1.1km

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

50점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

다사한일유앤아이 한눈에 보기

다사한일유앤아이는 다사읍에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

다사한일유앤아이 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(23층)입니다.

다사한일유앤아이 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다사한일유앤아이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유앤아이어린이집 (39m), 도도뮤직음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구다사점 (82m), 캔버스커피 다사점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사읍행정복지센터건너 (354m), 다사주공아파트앞 (357m)이 있습니다.

다사한일유앤아이 단지 정보

세대수: 678세대
입주: 2008.07 (19년차)
층수: 12~25층
용적률: 259%
건폐율: 19%
주차: 922대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한일건설(주)
평형: 33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 2,469만	1억 8,783만
45평	3억 3,155만	2억 3,894만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	6층	2억 2,000만
2026.06.17	103동	7층	2억 1,000만
2026.04.20	106동	17층	2억 2,300만
2026.03.28	102동	20층	2억 5,800만
2026.03.23	102동	11층	2억 4,500만
2026.03.07	101동	6층	2억 1,500만
2026.02.26	107동	9층	2억 5,900만
2026.02.02	106동	8층	2억 1,500만
2025.12.10	102동	19층	2억 5,100만
2025.11.21	101동	18층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 16건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 14~22층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 121세대	남서향	26.03.07 33평 6층 2억 1,500만
102동	23층 · 122세대	남향	26.03.28 33평 20층 2억 5,800만
103동	24층 · 92세대	동향	26.06.17 33평 7층 2억 1,000만
105동	25층 · 131세대	남향	25.11.01 33평 24층 2억 5,500만
106동	25층 · 100세대	동향	26.04.20 33평 17층 2억 2,300만
107동로열	23층 · 112세대	남서향	26.02.26 33평 9층 2억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구다사초등학교	709m	대구 상위 23%
다사중학교	261m	대구 상위 91%
왕선중학교	1.1km	대구 상위 37%
다사고등학교	818m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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하루에하나 · 2022.12
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행복한수 · 2022.04

자주 묻는 질문

다사한일유앤아이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다사한일유앤아이 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(23층)입니다.
다사한일유앤아이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 다사한일유앤아이 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TYXXE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다사한일유앤아이 33평 보유세는 얼마인가요?: 다사한일유앤아이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다사한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다사한일유앤아이에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다사한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
다사한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다사한일유앤아이는 다사읍에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
다사한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
다사한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유앤아이어린이집 (39m), 도도뮤직음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구다사점 (82m), 캔버스커피 다사점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사읍행정복지센터건너 (354m), 다사주공아파트앞 (357m)이 있습니다.

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