옥암동 하당초원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하당초원2차 한눈에 보기

하당초원2차는 옥암동에 위치한 196세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하당초원2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.05 계약, 11층)입니다.

하당초원2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하당초원2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나둘셋가정어린이집 (19m), 목포빛나는작은도서관 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포신흥점 (64m), 카페도란도란 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (217m), 명동화원 (225m)이 있습니다.

하당초원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하당초원2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 643만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하당초원2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하당초원2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.05 계약, 11층)입니다.

하당초원2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

하당초원2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TKxIi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하당초원2차 23평 보유세는 얼마인가요?

하당초원2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하당초원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하당초원2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 643만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하당초원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하당초원2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(목포시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하당초원2차는 옥암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하당초원2차는 옥암동 아파트 33곳 중 평당 시세 30위(평당 462만원)입니다. 옥암동에서 가장 비싼 아파트는 옥암한국아델리움센트럴3차(평당 1,202만원)입니다.

하당초원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하당초원2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,397만원에서 2026년 11월 1억 643만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2018년 9월 1억 2,441만원이며 지금은 최고점 대비 -14.5%입니다. 최근 1년 +7.2%, 3년 -0.4%, 5년 +0.5%, 전세가율 90.5%.

하당초원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

하당초원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하당초원2차는 옥암동에 위치한 196세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하당초원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포청호초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

하당초원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하나둘셋가정어린이집 (19m), 목포빛나는작은도서관 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포신흥점 (64m), 카페도란도란 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (217m), 명동화원 (225m)이 있습니다.

하당초원2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 3600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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