거여동 e편한세상송파파크센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
거여동 e편한세상송파파크센트럴은 1,199세대(2020.06 입주), 33평 최근 실거래 19억 2,000만(2026.10.15, 4층), 매매 시세 19억 3,685만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 6,868만 — 2026.11.12 기준.
e편한세상송파파크센트럴 단지 정보
- 세대수
- 1,199세대
- 입주
- 2020.06 (7년차)
- 층수
- 7~33층
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,479대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·25·33·34·41·42·55·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 17억 8,129만 | 7억 8,294만 |
| 25평 | 17억 8,558만 | 7억 5,404만 |
| 33평 | 19억 3,685만 | 8억 4,057만 |
| 34평 | 19억 4,461만 | 8억 5,565만 |
| 41평 | 22억 2,805만 | 11억 1,076만 |
| 42평 | 22억 2,353만 | 10억 9,083만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 4층 | 19억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 202동 | 6층 | 19억 2,000만 |
| 2026.03.11 | 206동 | 26층 | 19억 5,000만 |
| 2026.02.12 | 210동 | 1층 | 17억 7,000만 |
| 2026.01.06 | 206동 | 24층 | 19억 1,500만 |
| 2025.11.21 | 206동 | 19층 | 18억 9,000만 |
| 2025.11.18 | 205동 | 4층 | 18억 5,000만 |
| 2025.11.04 | 210동 | 1층 | 17억 5,000만 |
| 2025.10.28 | 211동 | 29층 | 18억 8,000만 |
| 2025.10.27 | 204동 | 27층 | 18억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 21건 · 최저 18억 9,000만 · 중간 21억 · 최고 25억
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 212동
- 선호 층 24~29층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 · 66세대 | 남동향 | 25.05.08 33평 15층 14억 7,000만 |
| 202동 | 17층 · 84세대 | 남서향 | 26.07.26 25평 16층 17억 7,000만 |
| 203동 | 16층 · 72세대 | 남향 | 25.10.31 25평 3층 15억 1,500만 |
| 204동 | 33층 · 127세대 | 남향 | 26.06.15 25평 8층 17억 8,000만 |
| 205동 | 32층 · 124세대 | 남향 | 26.05.07 25평 9층 17억 4,000만 |
| 206동 | 30층 · 115세대 | 남향 | 26.04.25 25평 27층 16억 3,500만 |
| 209동 | 16층 · 32세대 | — | 25.02.28 24평 7층 14억 2,500만 |
| 210동 | 28층 · 109세대 | — | 26.05.06 55평 27층 25억 9,500만 |
| 211동 | 31층 · 123세대 | 남동향 | 25.10.28 33평 29층 18억 8,000만 |
| 212동로열 | 31층 · 120세대 | — | 26.10.01 41평 27층 22억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울마천초등학교 | 209m | 서울 상위 69% |
| 위례솔중학교 | 721m | 서울 상위 32% |
| 거원중학교 | 764m | 서울 상위 59% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
e편한세상송파파크센트럴은 거여동 아파트 21곳 중 평당 시세 6위(평당 5,869만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 보화2차(평당 7,262만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보화2차 | 48 | 39년 | 7,262만 |
| 2위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,352만 |
| 3위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,159만 |
| 4위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 5,999만 |
| 5위 | 포레나송파 | 1,282 | 6년 | 5,967만 |
| 6위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,869만 |
| 7위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 5,805만 |
| 8위 | 송파레이크힐 | 394 | 6년 | 5,746만 |
| 9위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,590만 |
| 10위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,423만 |
| 11위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,149만 |
| 12위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,811만 |
| 13위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,495만 |
| 14위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,398만 |
| 15위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,315만 |
| 16위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,896만 |
| 17위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,859만 |
| 18위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,621만 |
| 19위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,326만 |
| 20위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,187만 |
| 21위 | 성동레인보우 | 42 | 27년 | 2,696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상송파파크센트럴 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상송파파크센트럴의 라이벌 단지는 송파시그니처롯데캐슬(거여동, 1,945세대, 2022년 입주), 힐스테이트센트럴위례(학암동, 1,078세대, 2021년 입주), 위례호반써밋(학암동, 699세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송파시그니처롯데캐슬 21억원, e편한세상송파파크센트럴 19억 2,000만원으로 e편한세상송파파크센트럴이 송파시그니처롯데캐슬보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 송파시그니처롯데캐슬와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상송파파크센트럴 | 송파시그니처롯데캐슬 | 힐스테이트센트럴위례 | 위례호반써밋 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 13억 5,000만 | 13억 4,500만 | - | - |
| 24년 하반기 | 15억 500만 | 15억 9,000만 | - | - |
| 25년 상반기 | 15억 5,000만 | 16억 4,600만 | - | - |
| 25년 하반기 | 17억 8,000만 | 18억 7,250만 | - | - |
| 26년 상반기 | 19억 1,750만 | 20억 5,000만 | - | - |
| 26년 하반기 | 19억 2,000만 | 21억 | - | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상송파파크센트럴 시세 5년 흐름
e편한세상송파파크센트럴 33평 리치고 매매 시세는 2021년 6월 16억 4,429만원에서 2026년 11월 19억 3,685만원으로 5년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 19억 8,088만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +35.3%, 5년 +18%, 전세가율 43.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
e편한세상송파파크센트럴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
마천역 이용을 위한 트램종착역도 아파트 입구앞에 생길 예정이어서 새로운 교통시설이 추가되어 매우 좋을듯 합니다.
남한산성지키미 · 2023.07지하철이 가깝고 조경이 너무 이뻐요
까만이 · 2023.02거여마천 재개발 구역의 중심 위치로 . 마천역이랑 제일 가깝고 조경과 커뮤니티 시설이 매우 잘 되어 있어서 만족스러움.
해리니야 · 2023.01역이가깝고 남한산성의 맑은 공기를 직접 숨쉬는듯 쾌적하고 시원합니다.
나누고싶은커피 · 2022.09조경이 무척이나 아름다운 아파트!
일광#147 · 2022.05조경이 완전 멋져요
김고수 · 2022.05위례를 연결하는 트램역 출발점이자 주변 재개발 호재, 대형병원 입점과 가까운 대형마트~^^ 잠실까지 자가운전 7~10분거리 주말엔 힐링코스 남한산성이 걸어서 5분거리 위치
옐로우맨 · 2022.04더블역세권,트램운영예정,대형병원건립등 호재가 많아요
아트만 · 2022.03