학암동 힐스테이트센트럴위례 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트센트럴위례는 학암동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8억입니다. 39평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 8.4억입니다.
인근 학군으로는 위례숲초등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 229%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립위례꿈나무어린이집 (22m), 미래드림보습학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트센트럴위례 (119m), 위례호반써밋.힐스테이트센트럴 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 학암힐스테이트점 (140m), 디에이치컴퍼니 (178m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
트램이 여는 송파 옆 북위례 관문
오를 이유 3
1북위례의 신축 대장 체급
2021년 준공 1,078세대, 세대당 주차 1.65대. 살기 좋은 아파트 종합대상까지 받은 단지력.
1순위 최고 125.9대 1세대당 주차 1.65대
2신도시에서 증명된 거래 체력
39평 역대 최고 18억, 연 23건 손바뀜. 길 건너 송파 생활권 수요가 시세를 받침.
39평 최고 18억39평 연 23건 거래
3트램과 신사선, 두 개의 시계
위례 트램 시운전에 신사선 예비타당성 통과까지. 거여마천 재개발 벨트가 배후에서 도는 중.
신거여역 427m마천3구역 604m
단지가 잘 정돈되어 있고 평화로움, 거주민들이 조용하고 예의바르다 느껴짐
남은 숙제 3
1트램 개통 전까지의 발품
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
트램 시운전 시작
신사선 예타 통과
위례 트램 개통
북위례 연장 확정
지금 여기 · 신사선 예타 통과
다음 이벤트 · 위례 트램 개통트램이 실제로 다니기 시작하면 역 접근 불편이 해소되고 대중교통 숙제가 시세에서 걷힘.
트램과 신사선이 잇는 송파 옆 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트센트럴위례 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S위례숲초경기 상위 9%10분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 9% | 10분 / 0.5km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- S지하철신거여역(위례선)426m
- S지하철거여사거리역(위례선)471m
- A재개발마천3재정비촉진구역603m
- A재개발거여새마을 공공재개발642m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
62점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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