대한동아침산무지개2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

대한동아침산무지개2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

침산동 대한동아침산무지개2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대한동아침산무지개2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대한동아침산무지개2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구달산초
대구 상위 89%
9분 / 0.5km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.0km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
침산중학교	B 상위 73%	0.4km
대구일중학교	C 상위 91%	0.4km
대구달산초등학교	C 상위 89%	9분 / 0.5km
칠성고등학교	A 상위 49%	0.6km
경명여자중학교	S 상위 12%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

북대구세무서
572m

환경

거주점수

보통

64점

교통

64점

보통

생활

56점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대한동아침산무지개2차 한눈에 보기

대한동아침산무지개2차는 침산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

대한동아침산무지개2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

대한동아침산무지개2차 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대한동아침산무지개2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신나는어린이집 (26m), 예전어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 침산동아치과의원 (155m), 에브리커피 침산창조점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트칠성점앞 (252m), 오페라삼정그린코아APT (260m)이 있습니다.

대한동아침산무지개2차 단지 정보

세대수: 802세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 16~20층
용적률: 295%
건폐율: 23%
주차: 1,019대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 24·32·50·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,095만	1억 5,280만
32평	2억 8,126만	1억 9,783만
50평	3억 8,275만	2억 6,704만
60평	4억 8,482만	3억 2,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	4층	2억 8,900만
2026.09.02	—	4층	2억 6,800만
2026.05.11	208동	14층	2억 6,800만
2026.02.01	203동	5층	2억 8,300만
2026.01.18	208동	12층	2억 8,800만
2026.01.10	208동	3층	2억 8,000만
2025.12.19	208동	3층	2억 7,100만직거래
2025.11.04	203동	10층	2억 8,500만
2025.10.28	203동	5층	2억 6,200만
2025.10.26	208동	13층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동, 208동
선호 층 12~18층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 136세대	남향	26.04.23 24평 12층 2억 1,500만
202동	20층 · 80세대	동향	26.08.18 24평 18층 2억 300만(동 추정)
203동	17층 · 136세대	남향	26.02.01 32평 5층 2억 8,300만
205동	20층 · 80세대	동향	26.03.06 24평 10층 2억 800만
206동로열	16층 · 96세대	남향	26.05.23 24평 6층 2억 4,700만
207동	19층 · 114세대	남향	25.08.04 50평 9층 3억 7,000만
208동로열	20층 · 160세대	남향	26.05.11 32평 14층 2억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달산초등학교	451m	대구 상위 89%
침산중학교	357m	대구 상위 73%
대구일중학교	424m	대구 상위 91%
칠성고등학교	646m	대구 상위 49%
경명여자고등학교	1.1km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 리모델링 할것도 없이 도색 최신 스타일로 잘되어 있구요. 내부는 각자 인테리어 허기나름. 참고로 1천~3천 정도면 신축 새집과 다름 없아요. 동간 거리 넓고 조망 .조경이 요즘 복잡한 주상복합보다 더 편합니다. 길만 건너면 대형e마트. CGV 최신영화관. 맥도널드. 스타벅스. 각종병원. 삼성.LG 전자 서비스센터가 바로 옆에 있고 시민운동장 스포츠센테. 4계절 이용가능한 스케이트장. 주거여건이 대구에서 이런 입지 없어요! 꼭 임장 해보시길. 주차공간도 지상.지하1~2층으로 충분 !! 주처스트레스 없고. 주민들 의식수준이 높고…
푸르밍 · 2024.08
교통이 불편하다구요?? 임장 안하시고 유언비어 유포하시면 안됩니다. 동아2차 교통 : 버스 많고 환승 잘되고.. 대구역 1.5Km택시 기본요금 소요시간 넉넉잡아 5분. (기차.지하철 대구역 이용). 경부고속도로 차로 5분이내 진입. 여긴 시내 중심지나 다름없어서 대구 어디든 20분이내 갈수 있는 곳으로 교통여건이 뛰어난곳입니다.
푸르밍 · 2024.08
앵? 엘리베이트 최신형으로 교체한지 2년이 되는데?? 뭔 엘리베이터가 낡고 속도가 느리다고요?? 임장을 해 보지도 않고 글 쓰셨네요!! 직접 확인 해보세요!! 이아파트 대구수성구에서도 찾을수 없는 최고의 입지 입니다! 꼭 ! 임장 해보시길 !!
푸르밍 · 2024.08
엘레비이터 교체로 쾌적하고 여름에는 정~말 시원하고 깨끗!! 아주 좋네여~~~
믿음의가정우리가정 · 2024.05
최괴 입지 ! 최상의 주거환경! 뛰러난 교육환경!
푸르밍 · 2023.06
지하주차장2층까지 설계 2022년1월 말까지 엘리베이터 전체동. 교체
사성제 · 2022.02
문화.쇼핑 : 대형E마트 1분. 최고음향+초대형스크린 9개 상영관 메가박스 1분. 대구최대시설 삼성 오페라극장 3분. 삼성창조경제 밴처단지 + 근린휴식공간 3분. 금융:대구은행 제2본점 2분. 은행 밀집. 삼성전자서비스센터 1분. 스포츠 : 대구시민운동장 5분.대구FC전용구장 5분. 시민야구장5분. 종합 빙상장 5분. 교통: 대구역 택시5분. 지하철 도보 10분. 경부고속도로 5분 진입. 교육환경 : 학원밀집지역. 대구시립 북부도서관 도보8분, 초.중 도보6분. 4년제 대학 진학율 최상위 사립 명문 6개고교. 풍수명당 : 사법고시합…
푸르밍 · 2021.12

자주 묻는 질문

대한동아침산무지개2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대한동아침산무지개2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
대한동아침산무지개2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대한동아침산무지개2차 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대한동아침산무지개2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 대한동아침산무지개2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대한동아침산무지개2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
대한동아침산무지개2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대한동아침산무지개2차는 침산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
대한동아침산무지개2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대한동아침산무지개2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신나는어린이집 (26m), 예전어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 침산동아치과의원 (155m), 에브리커피 침산창조점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트칠성점앞 (252m), 오페라삼정그린코아APT (260m)이 있습니다.

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