대명동 대명역센트럴엘리프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명역센트럴엘리프 한눈에 보기

대명역센트럴엘리프는 대명동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

대명역센트럴엘리프 45평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(1층)입니다.

대명역센트럴엘리프 45평(전용 114.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.2억, 중층(9~17층) 7.2억~7.4억, 고층(18~24층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명역센트럴엘리프 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 챈트커피 (76m), 텐퍼센트커피 대구대명역점 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레센도음악학원 (84m), 센트럴별하어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명역(2번출구) (202m), 대명 (272m)이 있습니다.

대명역센트럴엘리프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대명역센트럴엘리프 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,915만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권. 도심속 숲세권. 교통좋고 단지 환경이 너무 쾌적합니다.

  윤정수#940 · 2023.06

• 교통여건이 진짜 좋다

  Hdge또자 · 2022.07

자주 묻는 질문

대명역센트럴엘리프 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대명역센트럴엘리프 45평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(1층)입니다.

대명역센트럴엘리프 45평 적정 호가는 얼마인가요?

대명역센트럴엘리프 45평(전용 114.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.2억, 중층(9~17층) 7.2억~7.4억, 고층(18~24층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RLqYz?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대명역센트럴엘리프 45평 보유세는 얼마인가요?

대명역센트럴엘리프 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대명역센트럴엘리프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대명역센트럴엘리프 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,915만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대명역센트럴엘리프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대명역센트럴엘리프에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대명역센트럴엘리프는 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대명역센트럴엘리프는 대명동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 1,563만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트대명센트럴(주)(평당 1,769만원)입니다.

대명역센트럴엘리프 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대명역센트럴엘리프의 라이벌 단지는 한양수자인더팰리시티(송현동, 1,021세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한양수자인더팰리시티 5억 5,250만원, 대명역센트럴엘리프 5억 2,200만원으로 대명역센트럴엘리프가 한양수자인더팰리시티보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 한양수자인더팰리시티와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대명역센트럴엘리프 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

대명역센트럴엘리프 45평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 6억 5,248만원에서 2026년 10월 6억 7,915만원으로 4년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 7억 4,397만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +1.5%, 전세가율 65.8%.

대명역센트럴엘리프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.

대명역센트럴엘리프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대명역센트럴엘리프는 대명동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

대명역센트럴엘리프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

대명역센트럴엘리프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 챈트커피 (76m), 텐퍼센트커피 대구대명역점 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레센도음악학원 (84m), 센트럴별하어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명역(2번출구) (202m), 대명 (272m)이 있습니다.

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