대명동 대명역센트럴엘리프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명역센트럴엘리프
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대명역센트럴엘리프 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구대명초
    대구 상위 79%
    10분 / 0.5km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.3km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대명초등학교
C
상위 79%
 10분 / 0.5km
경혜여자중학교
C
상위 91%
0.7km
대명중학교
A
상위 38%
1.3km
송현여자고등학교
A
상위 48%
1.8km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대명10동 43구역
    233m
  • B
    재개발
    대덕주택구역
    307m
  • A
    재개발
    대명10동 42구역
    368m
  • B
    도시
    대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
    504m
  • B
    재건축
    개나리
    649m
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대명역센트럴엘리프 한눈에 보기

대명역센트럴엘리프는 대명동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

대명역센트럴엘리프 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.08 계약, 28층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

대명역센트럴엘리프 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.3억, 고층(19~28층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명역센트럴엘리프 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 챈트커피 (76m), 텐퍼센트커피 대구대명역점 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레센도음악학원 (84m), 센트럴별하어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명역(2번출구) (202m), 대명 (272m)이 있습니다.

대명역센트럴엘리프 단지 정보

세대수
1,051세대
입주
2022.08 (5년차)
층수
22~29층
용적률
234%
건폐율
13%
주차
1,440대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
24·29·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 63만2억 5,573만
33평5억 1,671만3억 866만
45평6억 7,389만4억 3,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.09.08—28층4억 2,500만
2026.06.11104동23층4억 2,900만
2026.05.12104동28층4억 1,300만
2026.03.14104동8층3억 8,700만
2026.03.04104동10층4억 2,500만
2026.02.28104동21층4억 2,900만
2026.02.21104동5층4억 900만
2026.02.09104동19층4억 1,900만
2026.02.09104동3층3억 9,500만
2026.02.08104동11층3억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 101동, 102동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 남동향 12개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열29층 · 74세대남동향26.08.25 33평 19층 5억 4,900만(동 추정)
102동로열26층 · 77세대남동향26.08.29 33평 17층 5억 2,400만(동 추정)
103동로열24층 · 71세대남동향26.08.30 33평 21층 5억 2,000만(동 추정)
104동28층 · 55세대남동향26.06.11 24평 23층 4억 2,900만
105동29층 · 112세대남동향26.06.03 33평 22층 4억 9,500만
106동26층 · 99세대남동향26.07.23 33평 10층 3억 2,400만
107동29층 · 82세대남동향26.08.25 33평 27층 4억 9,900만(동 추정)
108동29층 · 113세대남동향26.07.02 33평 28층 5억 3,500만
109동26층 · 99세대남동향26.09.02 45평 9층 6억 8,000만(동 추정)
110동25층 · 71세대남동향26.06.20 33평 16층 4억 7,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 99세대남동향26.07.23 33평 12층 5억 2,500만
112동26층 · 99세대남동향25.08.31 45평 6층 6억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대명초등학교478m대구 상위 79%
경혜여자중학교699m대구 상위 91%
대명중학교1.3km대구 상위 38%
송현여자고등학교1.8km대구 상위 48%
원화여자고등학교1.8km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권. 도심속 숲세권. 교통좋고 단지 환경이 너무 쾌적합니다.

    윤정수#940 · 2023.06

  • 교통여건이 진짜 좋다

    Hdge또자 · 2022.07

자주 묻는 질문

대명역센트럴엘리프 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대명역센트럴엘리프 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.08 계약, 28층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
대명역센트럴엘리프 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대명역센트럴엘리프 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.3억, 고층(19~28층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대명역센트럴엘리프 24평 보유세는 얼마인가요?
대명역센트럴엘리프 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대명역센트럴엘리프 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다.
대명역센트럴엘리프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대명역센트럴엘리프는 대명동에 위치한 1,051세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
대명역센트럴엘리프 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
대명역센트럴엘리프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 챈트커피 (76m), 텐퍼센트커피 대구대명역점 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 크레센도음악학원 (84m), 센트럴별하어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명역(2번출구) (202m), 대명 (272m)이 있습니다.

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