강남마을1단지코오롱하늘채수는 구갈동에 위치한 70세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.04.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평(전용 151.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 5.6억~5.8억, 중층(3~4층) 5.9억~6억, 고층(5~7층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 강남마을1.2단지 (97m), 강남마을1.2단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니엄 (132m), 찬란한 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 와우어학원 (176m), 아트앤크라프트미술학원 (176m)이 있습니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 단지 정보
세대수
70세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
7~7층
용적률
97%
건폐율
14%
주차
154대 (세대당 2.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
코오롱건설(주)
평형
52평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
52평
5억 8,694만
4억 2,652만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
52평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
계약일
동
층
거래가
2026.04.11
101동
3층
5억 3,000만
2025.12.12
103동
2층
5억 3,700만
2025.11.06
104동
4층
5억 2,500만
2025.03.05
101동
3층
5억 6,000만직거래
2024.11.15
101동
7층
6억 1,000만
2024.08.16
101동
4층
5억 9,700만
2024.06.28
102동
3층
5억 2,500만
2024.06.04
101동
7층
5억 8,000만
2024.01.04
103동
1층
5억 3,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
52평 매매 매물 9건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 9건 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
터가 좋다는 것을 몸소 느끼고 있습니다. 하는 일마다 잘 풀리고 무엇보다 숙면을 취해요. 지리적 위치, 평면도, 방 구조들이 하나하나 풍수적으로 너무 좋기도 하고 플랫폼 시티 호재도 간접적으로 받을 수 있고, 무엇보다 대지지분이 52평이라 너무 저렴하다고 생각해요.
인기많은슬리퍼 · 2023.01
자주 묻는 질문
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.04.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평 적정 호가는 얼마인가요?
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평(전용 151.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 5.6억~5.8억, 중층(3~4층) 5.9억~6억, 고층(5~7층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OtZHU?pyeongType=52&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평 보유세는 얼마인가요?
강남마을1단지코오롱하늘채수 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 52평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남마을1단지코오롱하늘채수는 구갈동에 위치한 70세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성지초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
강남마을1단지코오롱하늘채수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강남마을1.2단지 (97m), 강남마을1.2단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니엄 (132m), 찬란한 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 와우어학원 (176m), 아트앤크라프트미술학원 (176m)이 있습니다.
터가 좋다는 것을 몸소 느끼고 있습니다. 하는 일마다 잘 풀리고 무엇보다 숙면을 취해요. 지리적 위치, 평면도, 방 구조들이 하나하나 풍수적으로 너무 좋기도 하고 플랫폼 시티 호재도 간접적으로 받을 수 있고, 무엇보다 대지지분이 52평이라 너무 저렴하다고 생각해요.
인기많은슬리퍼 · 2023.01