동성1차는 신촌동에 위치한 240세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
동성1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.
동성1차 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동성1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 양곡전통시장 (67m), 양곡전통시장 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원양곡점 (83m), 무인카페24시 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 볼보바르미어린이집 (179m), 숲과샘유치원 (198m)이 있습니다.
동성1차 단지 정보
세대수
240세대
입주
1986.10 (41년차)
층수
5~5층
용적률
123%
건폐율
24%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동성건설
평형
21평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
9,934만
9,326만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.01
3동
2층
1억 1,000만
2025.10.27
7동
1층
8,000만직거래
2025.07.24
3동
3층
1억 1,000만
2025.05.13
5동
5층
8,000만
2025.03.28
1동
3층
1억 2,000만
2025.03.14
—
4층
1억 2,200만
2025.03.13
8동
4층
8,300만직거래
2024.12.07
4동
1층
1억
2024.08.15
2동
2층
1억 2,500만
2024.07.22
5동
2층
1억 1,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 13건 · 최저 8,800만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 13건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동성1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.
동성1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동성1차 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OobeK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동성1차 21평 보유세는 얼마인가요?
동성1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.3천입니다.
동성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동성1차는 신촌동에 위치한 240세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
동성1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.
동성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 양곡전통시장 (67m), 양곡전통시장 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원양곡점 (83m), 무인카페24시 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 볼보바르미어린이집 (179m), 숲과샘유치원 (198m)이 있습니다.