신촌동 동성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동성맨션 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양곡초
    경남 상위 27%
    7분 / 0.4km
  • A
    양곡중
    경남 상위 30%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양곡중학교
A
상위 30%
0.3km
양곡초등학교
A
상위 27%
 7분 / 0.4km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동성맨션 한눈에 보기

동성맨션은 신촌동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

동성맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.01.20 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 100만(5층)입니다.

동성맨션 24평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피마마 창원신촌점 (72m), 신촌의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 스터디(STUDY)다숲학원 (77m), 모티브음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 양곡중학교 (152m), 양곡중학교 (174m)이 있습니다.

동성맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동성맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,326만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,400만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동성맨션 단지 정보

세대수
80세대
입주
1987.06 (40년차)
층수
5~5층
용적률
128%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동성건설
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,400만1억 116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.8%

계약일동층거래가
2026.01.201동5층9,500만
2025.08.302동5층1억 1,500만
2025.08.271동1층1억 7,000만
2025.07.152동4층1억 2,300만
2024.11.082동3층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 100만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향26.01.20 24평 5층 9,500만
2동5층 · 40세대남향25.08.30 24평 5층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양곡초등학교367m경남 상위 27%
양곡중학교258m경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동성맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동성맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.01.20 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 100만(5층)입니다.
동성맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동성맨션 24평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IMSeQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동성맨션 24평 보유세는 얼마인가요?
동성맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동성맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동성맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,326만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,400만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
동성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동성맨션은 신촌동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
동성맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.
동성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피마마 창원신촌점 (72m), 신촌의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 스터디(STUDY)다숲학원 (77m), 모티브음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 양곡중학교 (152m), 양곡중학교 (174m)이 있습니다.

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