신촌동 동성2차(21-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동성2차(21-5)
동성2차(21-5)

동성2차(21-5)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신촌동 192-7
    782m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동성2차(21-5) 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양곡초
    경남 상위 27%
    9분 / 0.5km
  • A
    양곡중
    경남 상위 30%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양곡초등학교
A
상위 27%
 9분 / 0.5km
양곡중학교
A
상위 30%
0.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동성2차(21-5) 한눈에 보기

동성2차(21-5)는 신촌동에 위치한 130세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

동성2차(21-5) 43평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.06.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

동성2차(21-5) 43평(전용 126.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성2차(21-5) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 웅남어린이집 (111m), 양곡초등학교병설유치원 (435m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신촌파출소 (186m), 영남의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌동성아파트 (197m), 유신상가 (217m)이 있습니다.

동성2차(21-5) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동성2차(21-5) 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,469만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동성2차(21-5) 단지 정보

세대수
130세대
입주
1989.03 (38년차)
층수
5~5층
용적률
145%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동성개발
평형
29·43·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 7,409만1억 1,831만
43평1억 9,469만1억 3,405만
54평2억 2,111만1억 4,948만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.06.135동1층1억 9,500만
2026.04.142동1층1억 9,500만
2025.08.292동4층1억 9,500만
2025.05.195동2층1억 6,800만
2024.08.142동3층2억 750만
2024.03.272동1층2억
2023.12.281동1층2억 2,000만
2023.12.222동3층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 700만
  • 단지 전체 매물 5건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향23.12.28 43평 1층 2억 2,000만
2동5층 · 30세대남향26.04.14 43평 1층 1억 9,500만
3동5층 · 30세대남향23.12.02 29평 3층 1억 8,000만
4동5층 · 20세대남향25.04.28 54평 5층 2억 1,000만
5동5층 · 20세대남동향26.06.13 43평 1층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양곡초등학교451m경남 상위 27%
양곡중학교878m경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동성2차(21-5) 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동성2차(21-5) 43평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.06.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
동성2차(21-5) 43평 적정 호가는 얼마인가요?
동성2차(21-5) 43평(전용 126.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6clrvK?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동성2차(21-5) 43평 보유세는 얼마인가요?
동성2차(21-5) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동성2차(21-5) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동성2차(21-5) 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,469만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동성2차(21-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.4억입니다.
동성2차(21-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동성2차(21-5)는 신촌동에 위치한 130세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.
동성2차(21-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.
동성2차(21-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창원시립 웅남어린이집 (111m), 양곡초등학교병설유치원 (435m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신촌파출소 (186m), 영남의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌동성아파트 (197m), 유신상가 (217m)이 있습니다.

창원시 성산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신촌동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기
지도 보기