양곡 36평 적정 호가는 얼마인가요?

양곡 36평(전용 111.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HvJMb?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.

양곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.

신촌동 양곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양곡

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신촌동 192-7
887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양곡 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양곡초
경남 상위 27%
4분 / 0.2km
A
양곡중
경남 상위 30%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양곡초등학교	A 상위 27%	4분 / 0.2km
양곡중학교	A 상위 30%	0.6km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양곡 한눈에 보기

양곡은 신촌동에 위치한 130세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

양곡 36평(전용 111.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신촌동성아파트 (30m), 신촌동성아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한결치과의원 (133m), 하삼동커피 창원신촌점 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 양곡초등학교병설유치원 (205m), 양곡초등학교 (221m)이 있습니다.

양곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양곡 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,286만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,869만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양곡 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1978.11 (49년차)
층수: 5~5층
용적률: 113%
건폐율: 24%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 30·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 5,249만	1억 517만
36평	1억 7,869만	1억 1,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A-1동	5층 · 25세대	남향	—
A-2동	5층 · 25세대	남향	—
A-3동	5층 · 20세대	남향	—
B-1동	5층 · 20세대	남향	—
B-2동	5층 · 20세대	남향	—
B-3동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양곡초등학교	221m	경남 상위 27%
양곡중학교	642m	경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양곡 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 양곡 36평(전용 111.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HvJMb?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양곡 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양곡 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,286만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,869만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.
양곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양곡은 신촌동에 위치한 130세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
양곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.
양곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신촌동성아파트 (30m), 신촌동성아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한결치과의원 (133m), 하삼동커피 창원신촌점 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 양곡초등학교병설유치원 (205m), 양곡초등학교 (221m)이 있습니다.

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