화정동 달빛4단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달빛4단지현대 한눈에 보기

달빛4단지현대는 화정동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

달빛4단지현대 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

달빛4단지현대 47평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~11층) 6.4억~6.5억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달빛4단지현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 명지병원 정형외과 (104m), 카페숲 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 달빛마을3.4단지 (112m), 5단지미도파아파트앞 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제프영어교습소 (151m), 베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다.

달빛4단지현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달빛4단지현대 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,379만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,525만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울접근 하기 쉽고 환경 깨끗하고 교육도 무난합니다.

  커피내리는냥이 · 2023.01

자주 묻는 질문

달빛4단지현대 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

달빛4단지현대 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

달빛4단지현대 47평 적정 호가는 얼마인가요?

달빛4단지현대 47평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~11층) 6.4억~6.5억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OntKI?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달빛4단지현대 47평 보유세는 얼마인가요?

달빛4단지현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

달빛4단지현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달빛4단지현대 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,379만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,525만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달빛4단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달빛4단지현대에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달빛4단지현대는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

달빛4단지현대는 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 1,245만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.

달빛4단지현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

달빛4단지현대 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 459만원에서 2026년 11월 5억 8,525만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,790만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +0.6%, 5년 -20.9%, 전세가율 77%.

달빛4단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.3억입니다.

달빛4단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

달빛4단지현대는 화정동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

달빛4단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용정초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.

달빛4단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 명지병원 정형외과 (104m), 카페숲 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 달빛마을3.4단지 (112m), 5단지미도파아파트앞 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제프영어교습소 (151m), 베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다.

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