달빛4단지현대 47평 적정 호가는 얼마인가요?

달빛4단지현대 47평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~11층) 6.3억~6.4억, 고층(12~17층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OntKI?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달빛4단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달빛4단지현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달빛4단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5.3억입니다.

달빛4단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용정초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.

화정동 달빛4단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달빛4단지현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

화정역(고양선)
718m
B
도시

대곡역세권 개발
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달빛4단지현대 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
용정초
경기 상위 29%
6분 / 0.3km
S
백양중
경기 상위 16%
1.2km
A
백양고
경기 상위 26%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용정초등학교	A 상위 29%	6분 / 0.3km
화수중학교	B 상위 56%	0.5km
화수고등학교	B 상위 56%	0.5km
화정고등학교	B 상위 61%	0.7km
화정중학교	S 상위 19%	0.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

67점

보통

생활

64점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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달빛4단지현대 한눈에 보기

달빛4단지현대는 화정동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

달빛4단지현대 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

달빛4단지현대 47평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~11층) 6.3억~6.4억, 고층(12~17층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달빛4단지현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 명지병원 정형외과 (104m), 카페숲 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 달빛마을3.4단지 (112m), 5단지미도파아파트앞 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제프영어교습소 (151m), 베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다.

달빛4단지현대 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 15~18층
용적률: 194%
건폐율: 16%
주차: 564대 (세대당 1.88대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설
평형: 36·47·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	5억 3,691만	4억 2,094만
47평	5억 9,075만	4억 5,348만
60평	6억 5,839만	5억 3,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	403동	3층	5억 7,300만
2026.05.23	401동	6층	6억 1,000만
2025.11.14	403동	9층	4억 1,200만
2025.08.19	403동	12층	6억 7,200만
2025.04.25	401동	5층	6억 7,000만
2025.04.17	403동	17층	6억
2025.04.08	403동	1층	5억 8,500만
2025.04.02	402동	15층	6억
2025.02.24	403동	2층	5억 8,500만
2024.10.10	403동	4층	4억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 5건 · 최저 6억 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	17층 · 68세대	남향	26.05.23 47평 6층 6억 1,000만
402동	18층 · 104세대	남향	26.01.27 36평 4층 5억 9,000만
403동	17층 · 68세대	남향	26.08.11 47평 3층 5억 7,300만
404동	15층 · 60세대	남향	26.08.26 60평 1층 6억 200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용정초등학교	282m	경기 상위 29%
화수중학교	455m	경기 상위 56%
화정중학교	916m	경기 상위 19%
화수고등학교	503m	경기 상위 56%
화정고등학교	741m	경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울접근 하기 쉽고 환경 깨끗하고 교육도 무난합니다.
커피내리는냥이 · 2023.01

자주 묻는 질문

달빛4단지현대 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달빛4단지현대 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.
달빛4단지현대 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 달빛4단지현대 47평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~11층) 6.3억~6.4억, 고층(12~17층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OntKI?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달빛4단지현대 47평 보유세는 얼마인가요?: 달빛4단지현대 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달빛4단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달빛4단지현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달빛4단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5.3억입니다.
달빛4단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달빛4단지현대는 화정동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
달빛4단지현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용정초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.
달빛4단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 명지병원 정형외과 (104m), 카페숲 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 달빛마을3.4단지 (112m), 5단지미도파아파트앞 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제프영어교습소 (151m), 베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다.

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