화정동 달빛4단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화정동 달빛4단지현대는 300세대(1995.08 입주), 47평 최근 실거래 5억 7,300만(2026.08.11, 3층), 매매 시세 5억 8,525만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,379만 — 2026.11.13 기준.
달빛4단지현대 단지 정보
- 세대수
- 300세대
- 입주
- 1995.08 (32년차)
- 층수
- 15~18층
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 564대 (세대당 1.88대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설
- 평형
- 36·47·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 5억 3,372만 | 4억 1,681만 |
| 47평 | 5억 8,525만 | 4억 5,076만 |
| 60평 | 6억 6,049만 | 5억 3,126만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 403동 | 3층 | 5억 7,300만 |
| 2026.05.23 | 401동 | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2025.11.14 | 403동 | 9층 | 4억 1,200만 |
| 2025.08.19 | 403동 | 12층 | 6억 7,200만 |
| 2025.04.25 | 401동 | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2025.04.17 | 403동 | 17층 | 6억 |
| 2025.04.08 | 403동 | 1층 | 5억 8,500만 |
| 2025.04.02 | 402동 | 15층 | 6억 |
| 2025.02.24 | 403동 | 2층 | 5억 8,500만 |
| 2024.10.10 | 403동 | 4층 | 4억 7,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 6건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (고양시 덕양구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.05.23 47평 6층 6억 1,000만 |
| 402동 | 18층 · 104세대 | 남향 | 26.01.27 36평 4층 5억 9,000만 |
| 403동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.08.11 47평 3층 5억 7,300만 |
| 404동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.26 60평 1층 6억 200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용정초등학교 | 282m | 경기 상위 29% |
| 화수중학교 | 455m | 경기 상위 56% |
| 화정중학교 | 916m | 경기 상위 19% |
| 화수고등학교 | 503m | 경기 상위 56% |
| 화정고등학교 | 741m | 경기 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화정동 아파트 비교
달빛4단지현대는 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 1,245만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 옥빛12단지신덕가든 | 570 | 32년 | 2,442만 |
| 2위 | 별빛7단지청구,현대 | 1,136 | 32년 | 2,325만 |
| 3위 | 옥빛13단지일신건영 | 582 | 32년 | 2,269만 |
| 4위 | 별빛10단지건영 | 1,080 | 31년 | 2,015만 |
| 5위 | 은빛11단지부영 | 1,350 | 31년 | 1,896만 |
| 6위 | 은빛6단지프라웰 | 1,320 | 31년 | 1,842만 |
| 7위 | 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 | 2,008 | 32년 | 1,831만 |
| 8위 | 별빛8단지부영 | 1,232 | 32년 | 1,687만 |
| 9위 | 옥빛17단지주공 | 1,120 | 30년 | 1,607만 |
| 10위 | 달빛1단지 | 1,784 | 32년 | 1,565만 |
| 11위 | 옥빛14단지부영 | 720 | 32년 | 1,553만 |
| 12위 | 달빛3단지신안 | 856 | 32년 | 1,443만 |
| 13위 | 옥빛15단지주공 | 1,391 | 30년 | 1,440만 |
| 14위 | 옥빛15단지풍산 | 96 | 31년 | 1,420만 |
| 15위 | 달빛2단지라이프 | 1,391 | 31년 | 1,328만 |
| 16위 | 옥빛16단지주공 | 514 | 31년 | 1,325만 |
| 17위 | 에덴다모은정 | 72 | 22년 | 1,317만 |
| 18위 | 한화꿈에그린 | 122 | 24년 | 1,296만 |
| 19위 | 달빛2단지부영 | 1,391 | 31년 | 1,285만 |
| 20위 | 은빛5단지 | 2,032 | 32년 | 1,256만 |
| 21위 | 달빛4단지현대 | 300 | 32년 | 1,245만 |
| 22위 | 동도센트리움II | 118 | 23년 | 1,165만 |
| 23위 | SM마이다스 | 93 | 26년 | 1,115만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달빛4단지현대 시세 10년 흐름
달빛4단지현대 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 459만원에서 2026년 11월 5억 8,525만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,790만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +0.6%, 5년 -20.9%, 전세가율 77%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 덕양구 아파트 경매 물건
달빛4단지현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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서울접근 하기 쉽고 환경 깨끗하고 교육도 무난합니다.
커피내리는냥이 · 2023.01