남천동 우성보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성보라
우성보라

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    489m
  • B
    공사
    공영주차장
    514m
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    525m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성보라 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남천초
    부산 상위 16%
    9분 / 0.4km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    1.9km
  • B
    부산동여고
    부산 상위 61%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 16%
9분 / 0.4km
B
상위 61%
0.8km
A
상위 32%
1.8km
A
상위 42%
1.9km
S
상위 9%
1.9km
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
58점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성보라 한눈에 보기

우성보라는 남천동에 위치한 192세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

우성보라 47평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

생활편의 시설로는 더나타스클럽 (11m), 말루비아 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 김수영어교습소 (49m), 셀파우등생수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (105m), 남천1동 행정복지센터 (157m)이 있습니다.

우성보라 단지 정보

세대수
192세대
입주
1989.04 (38년차)
층수
12~14층
주차
384대 (세대당 2.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설
평형
30·47·71·78평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 621만2억 6,951만
47평6억 5,643만3억 3,027만
71평8억 7,475만3억 5,543만
78평8억 8,914만3억 9,893만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2025.10.202동10층6억 3,000만
2025.06.092동1층5억 3,000만
2024.08.072동11층6억 8,500만
2024.01.192동9층6억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 12건 · 최저 7억 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 26건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 80세대남서향—
2동14층 · 112세대남서향26.02.05 30평 9층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남천초등학교446m부산 상위 16%
동아중학교1.8km부산 상위 32%
부산수영중학교1.9km부산 상위 42%
부산동여자고등학교797m부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성보라 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성보라 47평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
우성보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.3억입니다. 71평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.5억입니다. 78평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.9억입니다.
우성보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성보라는 남천동에 위치한 192세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
우성보라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남천초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
우성보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더나타스클럽 (11m), 말루비아 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 김수영어교습소 (49m), 셀파우등생수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (105m), 남천1동 행정복지센터 (157m)이 있습니다.
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