동삼그린힐 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동삼그린힐 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NDTpt?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동삼그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동삼그린힐에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동삼그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 17평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다.

동삼그린힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상리초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 동삼그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동삼그린힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동삼그린힐 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상리초
부산 상위 79%
3분 / 0.2km
A
남도여중
부산 상위 43%
1.9km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상리초등학교	C 상위 79%	3분 / 0.2km
광명고등학교	A 상위 33%	0.4km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.9km
영도여자고등학교	C 상위 93%	1.3km
태종대중학교	B 상위 72%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청학2구역 재개발
352m
B
재개발

동삼1구역
497m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
889m
A
재건축

청학화신
993m

환경

거주점수

유의

58점

교통

45점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동삼그린힐 한눈에 보기

동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.

동삼그린힐 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동삼그린힐 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 영도동삼주공점 (117m), 더조은의원 (120m)이 있습니다.

동삼그린힐 단지 정보

세대수: 4,056세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 140%
건폐율: 13%
주차: 1,418대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
평형: 17·18·20·21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	6,320만	5,670만
21평	7,826만	7,654만
24평	1억 376만	9,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	10층	7,000만직거래
2026.08.24	406동	5층	7,800만
2026.07.08	403동	12층	9,800만
2026.06.12	306동	8층	7,500만
2026.06.02	409동	14층	7,000만
2026.04.24	409동	7층	8,000만직거래
2026.04.10	403동	3층	7,000만
2026.03.30	406동	9층	8,100만
2026.03.11	401동	2층	6,970만
2026.03.10	402동	3층	7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 27건 · 최저 7,500만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 401동, 301동, 408동, 307동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 남동향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 88세대	남향	25.12.04 24평 1층 9,100만
302동	15층 · 88세대	남향	26.03.13 24평 3층 9,500만
303동	15층 · 88세대	남향	26.05.09 24평 2층 1억 4,000만
304동	15층 · 88세대	남향	25.07.08 24평 5층 1억 950만
305동	15층 · 88세대	동향	26.06.04 24평 12층 1억 1,500만
306동	15층 · 120세대	남향	26.06.12 21평 8층 7,500만
307동로열	15층 · 88세대	남향	26.07.03 24평 13층 1억 8,750만
401동로열	15층 · 180세대	남향	26.03.11 21평 2층 6,970만
402동	15층 · 180세대	남동향	26.03.10 21평 3층 7,500만
403동	15층 · 180세대	남향	26.08.11 17평 3층 7,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
404동	15층 · 120세대	남동향	25.11.29 21평 12층 8,500만
405동	15층 · 120세대	남동향	26.04.26 17평 14층 7,000만
406동	15층 · 120세대	남동향	26.08.24 21평 5층 7,800만
407동	15층 · 120세대	남동향	26.02.21 17평 11층 6,400만
408동로열	15층 · 120세대	남동향	26.07.14 17평 12층 5,800만
409동	15층 · 180세대	남향	26.06.02 21평 14층 7,000만
410동	15층 · 120세대	남동향	25.11.17 21평 5층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상리초등학교	151m	부산 상위 79%
영도제일중학교	887m	부산 상위 49%
태종대중학교	1.3km	부산 상위 72%
광명고등학교	356m	부산 상위 33%
영도여자고등학교	1.3km	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아요 !! 공기좋고 조용한곳 ! 부산역까지 가는 버스 종점이 있는곳
부동산도라이 · 2023.02
공기 좋고 살기좋은동네
김성관 · 2022.04

자주 묻는 질문

동삼그린힐 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.
동삼그린힐 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 동삼그린힐 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NDTpt?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동삼그린힐 21평 보유세는 얼마인가요?: 동삼그린힐 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동삼그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동삼그린힐에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동삼그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 17평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다.
동삼그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
동삼그린힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상리초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
동삼그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 영도동삼주공점 (117m), 더조은의원 (120m)이 있습니다.

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