동삼동 동삼그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
9,800만
12층
매물 최저가
8,000만
6층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발청학2구역 재개발352m
- B재개발동삼1구역497m
- B공사의료시설538m
- B도로부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)889m
- A재건축청학화신993m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
동삼그린힐 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C상리초부산 상위 79%3분 / 0.2km
A남도여중부산 상위 43%1.9km
S부산남고부산 상위 21%1.6km
환경거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT동삼동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
동삼동 동삼그린힐은 4,056세대(1993.09 입주), 20평 최근 실거래 9,800만(2026.07.08, 12층) — 2026.10.29 기준.
동삼그린힐 단지 정보
- 세대수
- 4,056세대
- 입주
- 1993.09 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 140%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,418대 (세대당 0.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
- 평형
- 17·18·20·21·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 6,252만 | 6,132만 |
| 21평 | 8,107만 | 8,250만 |
| 24평 | 1억 449만 | 9,583만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 403동 | 12층 | 9,800만 |
| 2026.06.02 | 409동 | 14층 | 7,000만 |
| 2026.04.24 | 409동 | 7층 | 8,000만직거래 |
| 2026.04.10 | 403동 | 3층 | 7,000만 |
| 2026.03.11 | 401동 | 2층 | 6,970만 |
| 2026.03.10 | 402동 | 3층 | 7,500만 |
| 2026.03.09 | 401동 | 9층 | 1억 |
| 2026.02.10 | 402동 | 14층 | 9,500만직거래 |
| 2026.01.20 | 401동 | 3층 | 9,900만 |
| 2025.12.31 | 403동 | 4층 | 7,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 20평 매매 매물 15건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
- 단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 401동, 301동, 307동, 408동, 306동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 7개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동로열 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.10.20 24평 5층 1억 800만(동 추정) |
| 302동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.03.13 24평 3층 9,500만 |
| 303동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.05.09 24평 2층 1억 4,000만 |
| 304동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 25.07.08 24평 5층 1억 950만 |
| 305동 | 15층 · 88세대 | 동향 | 26.06.04 24평 12층 1억 1,500만 |
| 306동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.12 21평 8층 7,500만 |
| 307동로열 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.07.03 24평 13층 1억 8,750만 |
| 401동로열 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.03.11 20평 2층 6,970만 |
| 402동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.03.10 20평 3층 7,500만 |
| 403동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.08.11 17평 3층 7,000만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 404동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 25.11.29 21평 12층 8,500만 |
| 405동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.09 18평 9층 6,300만 |
| 406동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.28 21평 10층 7,000만 |
| 407동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.02.21 18평 11층 6,400만 |
| 408동로열 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.07.14 18평 12층 5,800만 |
| 409동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.06.02 20평 14층 7,000만 |
| 410동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.15 21평 11층 9,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 상리초등학교 | 151m | 부산 상위 79% |
| 영도제일중학교 | 887m | 부산 상위 49% |
| 태종대중학교 | 1.3km | 부산 상위 72% |
| 광명고등학교 | 356m | 부산 상위 33% |
| 영도여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동삼동 아파트 비교
동삼그린힐은 동삼동 아파트 28곳 중 평당 시세 24위(평당 386만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 500 | 4년 | 1,429만 |
| 2위 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 728 | 4년 | 1,397만 |
| 3위 | 부산오션시티푸르지오 | 846 | 5년 | 1,168만 |
| 4위 | 롯데캐슬블루오션 | 381 | 10년 | 1,167만 |
| 5위 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 63 | 13년 | 1,020만 |
| 6위 | 영도일동미라주브라이튼1단지 | 249 | 13년 | 968만 |
| 7위 | 영도경동리인 | 123 | 10년 | 831만 |
| 8위 | 동삼한진로즈힐 | 270 | 23년 | 794만 |
| 9위 | 함지그린 | 1,000 | 33년 | 702만 |
| 10위 | 유림노르웨이숲비치 | 143 | 22년 | 686만 |
| 11위 | 영도벽산비치타운 | 414 | 32년 | 685만 |
| 12위 | 반도보라비치타운 | 320 | 33년 | 583만 |
| 13위 | 국제마마뉴비치타운 | 522 | 32년 | 558만 |
| 14위 | 경전 | 224 | 34년 | 503만 |
| 15위 | 절영 | 1,340 | 32년 | 501만 |
| 16위 | 에덴금호타운 | 285 | 32년 | 468만 |
| 17위 | 조양비취맨션 | 628 | 42년 | 460만 |
| 18위 | 삼창파크타운(402-4) | 183 | 37년 | 455만 |
| 19위 | 동삼절영3차 | 360 | 30년 | 439만 |
| 20위 | 삼창파크타운(363-46) | 184 | 38년 | 425만 |
| 21위 | 신흥동백맨션 | 84 | 39년 | 408만 |
| 22위 | 삼창파크타운(363-47) | 182 | 39년 | 400만 |
| 23위 | 삼창그린타운 | 174 | 31년 | 387만 |
| 24위 | 동삼그린힐 | 4,056 | 34년 | 386만 |
| 25위 | 도시 | 144 | 38년 | 382만 |
| 26위 | 전원파크맨션(가동) | 54 | 39년 | 351만 |
| 27위 | 전원파크맨션(나동) | 72 | 38년 | 337만 |
| 28위 | 태종파크맨션 | 119 | 40년 | 289만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기 좋아요 !! 공기좋고 조용한곳 ! 부산역까지 가는 버스 종점이 있는곳
부동산도라이 · 2023.02공기 좋고 살기좋은동네
김성관 · 2022.04