동삼동 동삼그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동삼그린힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 18평(전용 12평)
    9600만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
동삼그린힐 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    상리초
    부산 상위 79%
    3분 / 0.2km
  • A
    남도여중
    부산 상위 43%
    1.9km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 79%
3분 / 0.2km
A
상위 33%
0.4km
A
상위 49%
0.9km
C
상위 93%
1.3km
B
상위 72%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    청학2구역 재개발
    352m
  • B
    재개발
    동삼1구역
    497m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    889m
  • A
    재건축
    청학화신
    993m
환경
거주점수
유의
58점
교통
45점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동삼그린힐 한눈에 보기

동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더조은의원 (120m), 수치과의원 (149m)이 있습니다.

동삼그린힐 단지 정보

세대수
4,056세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
15~15층
용적률
140%
건폐율
13%
주차
1,418대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
평형
17·18·20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평6,333만5,947만
21평8,029만7,633만
24평1억 507만9,202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일동층거래가
2026.08.24406동5층7,800만
2026.07.08403동12층9,800만
2026.06.12306동8층7,500만
2026.06.02409동14층7,000만
2026.04.24409동7층8,000만직거래
2026.04.10403동3층7,000만
2026.03.30406동9층8,100만
2026.03.11401동2층6,970만
2026.03.10402동3층7,500만
2026.03.09401동9층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 28건 · 최저 7,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (영도구 평균 33.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 401동, 301동, 408동, 307동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동 · 남동향 7개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열15층 · 88세대남향25.12.04 24평 1층 9,100만
302동15층 · 88세대남향26.03.13 24평 3층 9,500만
303동15층 · 88세대남향26.05.09 24평 2층 1억 4,000만
304동15층 · 88세대남향25.07.08 24평 5층 1억 950만
305동15층 · 88세대동향26.06.04 24평 12층 1억 1,500만
306동15층 · 120세대남향26.06.12 21평 8층 7,500만
307동로열15층 · 88세대남향26.07.03 24평 13층 1억 8,750만
401동로열15층 · 180세대남향26.03.11 21평 2층 6,970만
402동15층 · 180세대남동향26.03.10 21평 3층 7,500만
403동15층 · 180세대남향26.08.11 17평 3층 7,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
404동15층 · 120세대남동향25.11.29 21평 12층 8,500만
405동15층 · 120세대남동향26.04.26 17평 14층 7,000만
406동15층 · 120세대남동향26.08.24 21평 5층 7,800만
407동15층 · 120세대남동향26.02.21 17평 11층 6,400만
408동로열15층 · 120세대남동향26.07.14 17평 12층 5,800만
409동15층 · 180세대남향26.06.02 21평 14층 7,000만
410동15층 · 120세대남동향25.11.17 21평 5층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상리초등학교151m부산 상위 79%
영도제일중학교887m부산 상위 49%
태종대중학교1.3km부산 상위 72%
광명고등학교356m부산 상위 33%
영도여자고등학교1.3km부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요 !! 공기좋고 조용한곳 ! 부산역까지 가는 버스 종점이 있는곳

    부동산도라이 · 2023.02
  • 공기 좋고 살기좋은동네

    김성관 · 2022.04

자주 묻는 질문

동삼그린힐 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.
동삼그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 17평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다.
동삼그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
동삼그린힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상리초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
동삼그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더조은의원 (120m), 수치과의원 (149m)이 있습니다.
동삼그린힐에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 9600만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
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