동삼동 동삼그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동삼그린힐 한눈에 보기

동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.

동삼그린힐 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동삼그린힐 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 영도동삼주공점 (117m), 더조은의원 (120m)이 있습니다.

동삼그린힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동삼그린힐 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,108만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,107만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요 !! 공기좋고 조용한곳 ! 부산역까지 가는 버스 종점이 있는곳

  부동산도라이 · 2023.02

• 공기 좋고 살기좋은동네

  김성관 · 2022.04

자주 묻는 질문

동삼그린힐 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동삼그린힐 21평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.

동삼그린힐 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동삼그린힐 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NDTpt?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동삼그린힐 21평 보유세는 얼마인가요?

동삼그린힐 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동삼그린힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동삼그린힐 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,108만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,107만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동삼그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동삼그린힐에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(영도구 평균 42.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동삼그린힐은 동삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동삼그린힐은 동삼동 아파트 40곳 중 평당 시세 32위(평당 386만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.

동삼그린힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동삼그린힐 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 842만원에서 2026년 11월 8,107만원으로 10년간 -25.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,592만원이며 지금은 최고점 대비 -51.1%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -29.4%, 5년 -49%, 전세가율 101.8%.

동삼그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.

동삼그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동삼그린힐은 동삼동에 위치한 4,056세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동삼그린힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상리초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동삼그린힐아파트 (84m), 관리사무소 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (85m), 바른인수학교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 영도동삼주공점 (117m), 더조은의원 (120m)이 있습니다.

동삼그린힐에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 1200만원.

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