양산신도시양우내안애3차센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시양우내안애3차센트럴에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

물금읍 양산신도시양우내안애3차센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시양우내안애3차센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산신도시양우내안애3차센트럴 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
증산초
경남 상위 37%
6분 / 0.3km
S
물금동아중
경남 상위 24%
1.3km
증산고
-
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
증산중학교	-	0.2km
증산초등학교	A 상위 37%	6분 / 0.3km
증산고등학교	-	0.7km
물금중학교	C 상위 75%	1.0km
물금동아중학교	S 상위 24%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

68점

보통

생활

63점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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양산신도시양우내안애3차센트럴 한눈에 보기

양산신도시양우내안애3차센트럴은 물금읍에 위치한 311세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.11 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 39평(전용 100.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억~5억, 고층(20~29층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양우숲어린이집 (14m), 높수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐데스하임 (90m), 양우내안애3차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 양산증산점 (156m), 매머드익스프레스 양산증산점 (161m)이 있습니다.

양산신도시양우내안애3차센트럴 단지 정보

세대수: 311세대
입주: 2016.11 (11년차)
층수: 23~29층
용적률: 210%
건폐율: 15%
주차: 467대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주)
평형: 39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	4억 8,042만	3억 6,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	14층	4억 9,000만
2026.09.07	—	26층	4억 6,500만
2026.07.03	303동	19층	4억 7,000만
2026.06.30	302동	25층	4억 9,000만
2026.06.18	302동	6층	4억 7,800만
2026.06.13	303동	22층	4억 7,500만
2026.05.26	303동	6층	4억 8,000만
2026.05.13	301동	2층	4억 7,000만
2026.05.08	303동	3층	4억 3,800만
2026.04.30	304동	20층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 25건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 8,500만 · 최고 5억 2,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동동, 302동동
선호 층 12~27층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	28층 · 51세대	남향	26.05.13 39평 2층 4억 7,000만
302동	29층 · 57세대	남향	26.10.11 39평 14층 4억 9,000만(동 추정)
303동	28층 · 51세대	남향	26.07.03 39평 19층 4억 7,000만
304동	27층 · 49세대	남향	26.04.30 39평 20층 4억 4,000만
305동	28층 · 55세대	남향	26.09.07 39평 26층 4억 6,500만(동 추정)
306동	27층 · 48세대	남향	26.04.10 39평 17층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증산초등학교	282m	경남 상위 37%
증산중학교	239m	중학교
물금중학교	1.0km	경남 상위 75%
증산고등학교	679m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주거환경좋고 아파트 구조 좋아요.
초록동이 · 2023.06
초등 중학교 가깝고 상가 지하철 가깝고 역세권 대형평수 아파트입니다
리치감 · 2022.08
공원과 상권 교통 잘 되어있습니다. 아이 학교 가까워 도보 가능하고, 학원가 조성 잘 되어 있어 아이 키우며 거주하기는 매우 좋은 것 같습니다. 또한 광폭 주차에 주차도 1.5대1이라 타 아파트보도 여유롭습니다. 39평 단일평수에 방 4개, 구조 좋습니다.
초록동이 · 2022.05
상권이 가깝고 도보로 모든것이 해결되는곳~
포워드가이던스 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산신도시양우내안애3차센트럴 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산신도시양우내안애3차센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.11 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산신도시양우내안애3차센트럴 39평(전용 100.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억~5억, 고층(20~29층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MHyyf?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 39평 보유세는 얼마인가요?: 양산신도시양우내안애3차센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산신도시양우내안애3차센트럴에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산신도시양우내안애3차센트럴은 물금읍에 위치한 311세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산신도시양우내안애3차센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양우숲어린이집 (14m), 높수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐데스하임 (90m), 양우내안애3차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 양산증산점 (156m), 매머드익스프레스 양산증산점 (161m)이 있습니다.

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